2025深圳家庭購房合同范本

2025深圳家庭購房合同范本合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的位于深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。房屋類型：（如：商品住宅、公寓、別墅等）。建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。房屋用途：（如：住宅）。層數(shù)：該房屋位于層，總層數(shù)為層。房屋所有權(quán)證號：。土地使用權(quán)證號：。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方承諾該房屋為其合法所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。甲方保證在簽訂本合同前已取得該房屋的完全處分權(quán)，并已依法履行了必要的審批程序。甲方承諾該房屋未被用于任何形式的融資或擔(dān)保，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。第三條房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)款：人民幣元整（￥）。付款方式：3.2.1.乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥）。3.2.2.乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）。3.2.3.剩余款項(xiàng)人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。付款賬戶：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)向乙方交付該房屋及相關(guān)權(quán)屬證明。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有結(jié)構(gòu)性損壞或其他瑕疵。4.2.2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如：水、電、氣、暖、通訊等）應(yīng)正常運(yùn)行。驗(yàn)收：乙方有權(quán)在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方限期整改。第五條逾期交房的違約責(zé)任若甲方未按本合同第四條約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款‰的違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及已付房款，并賠償損失。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按期支付購房款。義務(wù)：6.2.1.按時(shí)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清楚，無任何糾紛。6.2.2.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.3.出售房屋時(shí)，若該房屋已出租，應(yīng)負(fù)責(zé)提前解除租賃關(guān)系。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按期交付房屋，并確保房屋無權(quán)利瑕疵。義務(wù)：6.4.1.按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。6.4.2.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4.3.按期繳納房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第七條房屋過戶及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有資料，并保證真實(shí)、合法、有效。第八條維修基金及物業(yè)費(fèi)用房屋交付前的維修基金及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的維修基金及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償守約方遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及定金，并賠償相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還，并要求乙方賠償相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：日期：乙方（買方）：日期：