2025物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議范本

2025物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)使用方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本情況1.1物業(yè)位置：本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于，具體地址為。1.2物業(yè)面積：建筑面積為平方米，占地面積平方米。1.3物業(yè)類型：（如住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等）。1.4物業(yè)范圍：具體包括號(hào)樓、停車場(chǎng)、綠化帶及其他公共設(shè)施。1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共區(qū)域管理等。1.6物業(yè)服務(wù)期限：自年月日起至年月日止，為期年。第二條物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗執(zhí)勤、巡邏、車輛管理、突發(fā)事件處理等，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)秩序良好。保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于道路、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化效果良好。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，包括但不限于電梯、水泵、配電設(shè)備、消防設(shè)施等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理和維護(hù)，包括但不限于樓道、走廊、停車場(chǎng)等，確保公共區(qū)域的正常使用。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。2.3乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行狀況、安全隱患排查等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議和要求。3.2甲方有權(quán)要求乙方定期公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和便利。3.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與業(yè)主之間的糾紛，并協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序。乙方權(quán)利與義務(wù)：3.6乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.7乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。3.8乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.9乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.10乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理制度，配備專業(yè)人員，確保物業(yè)服務(wù)的有序進(jìn)行。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，總費(fèi)用為元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：以建筑面積為依據(jù)，按照每月元/平方米計(jì)算。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方通過方式支付至乙方賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：4.5逾期支付的違約金：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.6其他約定：。第五條專項(xiàng)維修資金的繳存與使用5.1專項(xiàng)維修資金的繳存：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。5.2專項(xiàng)維修資金的使用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出專項(xiàng)維修資金的使用計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。5.3專項(xiàng)維修資金的管理：專項(xiàng)維修資金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，定期向甲方公開使用情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，按本合同第4.5條約定支付違約金。（2）甲方未按約定配合乙方工作的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。（2）乙方因疏忽或故意導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除：（1）合同期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。（2）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。（3）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在日內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域。第八條爭(zhēng)議的解決方式8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：物業(yè)服務(wù)方案附件二：費(fèi)用明細(xì)附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：