2025華發(fā)銀行個人貸款綜合授信抵押合同

2025華發(fā)銀行個人貸款綜合授信抵押合同第一條總則本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱“抵押地”）簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址/注冊地址：。抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：華發(fā)銀行分行，地址：，負(fù)責(zé)人：。為確保甲方向乙方申請的個人貸款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第二條抵押物描述(一)抵押物基本情況抵押物為下列第種：房地產(chǎn)：位于市區(qū)街道小區(qū)號樓層號，不動產(chǎn)權(quán)證書號為，建筑面積為平方米，性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他）。汽車：品牌，型號，車牌號，車輛識別代號，登記日期。其他財(cái)產(chǎn)：。(二)抵押物狀況抵押物的所有權(quán)情況：（1）甲方聲明其為抵押物的合法所有權(quán)人，且抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛；（2）抵押物不存在任何共有權(quán)、使用權(quán)或其他限制權(quán)利的情形；（3）抵押物不存在任何租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。抵押物的狀況：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何毀損、滅失的風(fēng)險，且甲方承諾在抵押期間保持抵押物的良好狀態(tài)。(三)抵押物的評估價值抵押物經(jīng)乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣（大寫）元整（￥）。該評估價值并不代表抵押物最終的實(shí)際價值，僅作為本次貸款授信的參考依據(jù)。第三條抵押物的抵押比率及貸款金額(一)抵押比率根據(jù)抵押物的評估價值，甲方同意以其全部或部分抵押物為本次貸款提供抵押擔(dān)保，抵押比率為%。(二)貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），具體貸款用途為。第四條抵押物的登記與保管(一)抵押物的登記雙方同意自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記完成后，乙方取得該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或其他相關(guān)證明文件，該證明文件由乙方保管。(二)抵押物的保管抵押期間，抵押物由甲方實(shí)際占有和使用，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方同意乙方有權(quán)對抵押物的使用和保管情況進(jìn)行定期或不定期檢查，甲方應(yīng)予以配合；未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行任何可能導(dǎo)致其價值減少的行為，包括但不限于拆除、改造、出租、出售、贈與等。第五條抵押人的權(quán)利義務(wù)(一)權(quán)利甲方有權(quán)正常使用和收益抵押物，但不得影響抵押物的正常價值或使用狀態(tài)；甲方有權(quán)提前償還貸款并要求乙方配合辦理抵押物的解除登記手續(xù)。(二)義務(wù)甲方應(yīng)按時償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期；甲方應(yīng)及時通知乙方抵押物出現(xiàn)的任何損毀、滅失或權(quán)屬變動情況，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大；甲方應(yīng)配合乙方完成抵押登記、保險、評估等必要手續(xù)；甲方不得將抵押物用于非法用途或從事任何違法行為。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)(一)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)對抵押物的使用和保管情況進(jìn)行檢查；在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。(二)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款；乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件，不得遺失或擅自使用；非因乙方過錯導(dǎo)致的抵押物損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和方式(一)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件出現(xiàn)下列情形之一時，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：甲方未按期償還貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用；甲方提供的抵押物價值顯著下降，不足以覆蓋貸款本息，且甲方未能補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保；甲方涉及重大訴訟、仲裁或其他可能導(dǎo)致其償債能力嚴(yán)重下降的情形；抵押物被查封、扣押、強(qiáng)制執(zhí)行或被宣告無效、撤銷等情形。(二)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式甲乙雙方協(xié)商一致后，可以采取以下方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）抵押物折價；（2）拍賣抵押物；（3）變賣抵押物。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）乙方應(yīng)事先書面通知甲方擬實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況和理由；（2）甲乙雙方協(xié)商確定抵押物的評估價格、處置方式等事項(xiàng)；（3）處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還甲方。第八條合同的變更與解除(一)變更本合同的任何變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；變更內(nèi)容不得損害雙方已有的合法權(quán)益，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(二)解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；甲方全額清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本合同自動解除。第九條抵押物的保險(一)投保要求甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，為抵押物辦理保險，險種包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險、第三者責(zé)任險等，保險金額不得低于抵押物的評估價值；保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限，且不得中斷；保險單中應(yīng)明確乙方為保險第一受益人。(二)保險賠償?shù)奶幚砣舻盅何锇l(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方；保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸甲方所有；甲方未按時辦理或續(xù)保的，乙方有權(quán)代為辦理并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條法律適用與爭議解決(一)法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。(二)爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)(一)通知本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等；通知送達(dá)地址如下：甲方地址：；乙方地址：。(二)附件的法律效力本合同的附件包括：。附件與本合同具有同等法律效力。(三)合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)留存份，具有同等法律效力。(四)合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效；本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利不得擅自轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意。以下為簽署頁甲方（抵押人）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：負(fù)責(zé)人：日期：