2025廣州官方版購(gòu)房合同范本

2025廣州官方版購(gòu)房合同范本本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于，建筑面積為平方米（含/不含）套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，共有權(quán)證號(hào)為。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制交易的情形。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥），使用期限至年月日。第二條價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方的付款方式如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元；乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元；剩余房款人民幣元通過(guò)銀行按揭方式支付，具體按揭銀行為，貸款期限為年。2.3若因乙方原因?qū)е沦J款未能按期到位，乙方應(yīng)在日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付剩余款項(xiàng)，逾期則按照每日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第三條面積差異處理3.1該房屋的實(shí)際測(cè)繪面積與本合同約定面積存在差異時(shí)，雙方按以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)%的部分，按約定單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)%的部分，超出部分按約定單價(jià)的倍計(jì)算，不足部分按約定單價(jià)的倍計(jì)算。3.2若因面積差異導(dǎo)致乙方支付的房款超過(guò)或不足總金額，雙方應(yīng)于交付驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行多退少補(bǔ)。第四條房屋交付與交接4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若超過(guò)期限未處理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.3該房屋交付之后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理入戶手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）。4.4甲方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條預(yù)售面積與房款調(diào)整5.1若該房屋為預(yù)售商品房，則雙方確認(rèn)以測(cè)繪面積為準(zhǔn)，最終房款根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。5.2乙方向甲方支付的定金及首付款均視為購(gòu)房預(yù)付款，正式房款以測(cè)繪面積確定后多退少補(bǔ)。5.3若因不可抗力導(dǎo)致該房屋無(wú)法按期交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方不得以此為由解除合同或要求賠償。第六條房屋登記6.1甲方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，配合乙方及相關(guān)部門(mén)完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元，直至辦理完成為止。6.3第條中的修改為。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付符合合同約定的房屋；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；及時(shí)辦理入戶及登記手續(xù)；愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按期交付房屋，則每逾期一日，須向乙方支付違約金人民幣元，直至交付為止。8.2若乙方未按期支付購(gòu)房款，則每逾期一日，須向甲方支付違約金人民幣元，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。8.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部已付房款及利息。第九條通知與送達(dá)9.1雙方確認(rèn)，本合同中約定的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，經(jīng)對(duì)方簽收后視為送達(dá)。9.2若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁/向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同一式