2025有關(guān)商業(yè)房產(chǎn)租賃的合同范本

2025有關(guān)商業(yè)房產(chǎn)租賃的合同范本合同編號：日期：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位描述1.1甲方將其合法擁有并坐落于的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米，具體位置如下圖所示：（此處附房產(chǎn)平面圖，雙方簽字確認(rèn)）1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋用途為商業(yè)用途，土地用途。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：；附屬設(shè)備包括但不限于：。1.4雙方現(xiàn)場確認(rèn)，租賃房屋現(xiàn)狀為：。第二條租賃期限2.1租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3甲乙雙方同意在租賃期滿時(shí)，租賃房屋的裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等歸甲方所有。第三條租金及其他費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第1至年，租金為元/平方米·月，月租金為元；第至年，租金為元/平方米·月，月租金為元；第至年，租金為元/平方米·月，月租金為元。3.2租金支付方式：租金按方式支付（月/季度/半年/年）。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為元。合同期滿或因乙方原因終止合同，押金扣除應(yīng)扣費(fèi)用后無息退還。3.4租賃期間，乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按月向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)繳納。3.5租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，金額為元/月，支付方式為。3.6因房屋使用產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條租賃房屋的維修與使用4.1租賃房屋的維修責(zé)任如下：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施（包括但不限于墻體、柱、梁、樓板等）的維修由甲方負(fù)責(zé)；租賃房屋內(nèi)部的裝修及設(shè)備（如有）的維修由乙方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方在裝修過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。4.4租賃房屋的消防設(shè)施由方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由承擔(dān)。第五條租賃房屋的用途5.1租賃房屋的用途為，乙方不得擅自改變房屋用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在區(qū)域的商業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃期間，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租后，乙方與甲方之間的租賃關(guān)系不變，且乙方應(yīng)督促轉(zhuǎn)租方履行本合同約定的義務(wù)。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將租賃房屋對外轉(zhuǎn)借。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。7.3乙方擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金，并賠償損失。7.4乙方擅自拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；無法恢復(fù)的，應(yīng)按評估價(jià)值賠償。7.5甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。第八條其他條款8.1甲方應(yīng)在租賃房屋交付前依法辦理租賃備案登記，費(fèi)用由承擔(dān)。8.2租賃期間，若遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征用等）導(dǎo)致房屋損毀或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期間內(nèi)，因政府規(guī)劃、拆遷等導(dǎo)致租賃房屋滅失的，雙方協(xié)商解除合同，拆遷補(bǔ)償中涉及的裝修補(bǔ)償歸乙方所有，其他補(bǔ)償歸甲方所有。8.4乙方在租賃期間不得利用租賃房屋進(jìn)行抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.5租賃期間，乙方應(yīng)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照并依法經(jīng)營，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。8.6租賃期間，乙方應(yīng)為租賃房屋購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.7租賃期間，如政府政策變化導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同：另一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)司法機(jī)關(guān)判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，本合同無法履行。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：租賃房屋平面圖；房產(chǎn)證復(fù)印件；雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并