合同價(jià)款調(diào)整工程變更第三章工程計(jì)價(jià)課件

第三章工程計(jì)價(jià)合同價(jià)款調(diào)整—

—工程變更職業(yè)資格考試培訓(xùn)資源二級造價(jià)工程師目錄CONTENTS20XXCONTESTE目錄CONTENTSCONTESTE合同價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整——工程變更工程變更是在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對施工程序、工程內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等作出的變更。工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/資料下載：/ziliao/PPT課件下載：/kejian/范文下載：/fanwen/試卷下載：/shiti/教案下載：/jiaoan/PPT論壇：

工程變更的原因01工程變更的原因1.業(yè)主提出的工程變更：業(yè)主因資金等原因?qū)こ添?xiàng)目提出了新的要求，如部分房間用途變化引起的工程變更等；政府部門對項(xiàng)目有新的要求，業(yè)主應(yīng)政府要求提出工程變更；2.設(shè)計(jì)方提出的工程變更：設(shè)計(jì)方因設(shè)計(jì)深度不夠、可施工性不足或出現(xiàn)了新材料和新工藝等原因，必須改變原設(shè)計(jì)方案，由設(shè)計(jì)方提出設(shè)計(jì)變更；3.施工方提出的工程變更：因勘測資料不準(zhǔn)確或周圍施工環(huán)境發(fā)生變化，施工方提出施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的變更。PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/資料下載：/ziliao/PPT課件下載：/kejian/范文下載：/fanwen/試卷下載：/shiti/教案下載：/jiaoan/PPT論壇：

工程變更的范圍02工程變更的范圍

除合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照約定進(jìn)行變更：1.增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；2.取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；3.改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；4.改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；5.改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞?。PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/資料下載：/ziliao/PPT課件下載：/kejian/范文下載：/fanwen/試卷下載：/shiti/教案下載：/jiaoan/PPT論壇：

工程變更的范圍03工程變更的范圍

1.發(fā)包人提出變更發(fā)包人提出變更的，應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示，變更指示應(yīng)說明計(jì)劃變更的工程范圍和變更的內(nèi)容。

2.監(jiān)理人提出變更建議監(jiān)理人提出變更建議的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的內(nèi)容、理由，以及實(shí)施該變更對合同價(jià)格和工期的影響。發(fā)包人同意變更的，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示。發(fā)包人不同意變更的，監(jiān)理人無權(quán)擅自發(fā)出變更指示。

3.變更執(zhí)行承包人收到監(jiān)理人下達(dá)的變更指示后，認(rèn)為不能執(zhí)行，應(yīng)立即提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。承包人認(rèn)為可以執(zhí)行變更的，應(yīng)當(dāng)書面說明實(shí)施該變更指示對合同價(jià)格和工期的影響，且合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更估價(jià)的約定確定變更估價(jià)。PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/資料下載：/ziliao/PPT課件下載：/kejian/范文下載：/fanwen/試卷下載：/shiti/教案下載：/jiaoan/PPT論壇：

工程變更價(jià)款的調(diào)整原則04工程變更價(jià)款的調(diào)整原則

除專用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照以下約定處理：1.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%的，該項(xiàng)目單價(jià)按照工程量偏差調(diào)整價(jià)款的方法調(diào)整；2.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中沒有適用但有類似于變更項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；

工程變更價(jià)款的調(diào)整原則

3.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中沒有適用也沒有類似于變更項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人的報(bào)價(jià)浮動率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

承包人報(bào)價(jià)浮動率可按下列公式計(jì)算：招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動率L=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100%；非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動率L=（1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）×100%已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/資料下載：/ziliao/PPT課件下載：/kejian/范文下載：/fanwen/試卷下載：/shiti/教案下載：/jiaoan/PPT論壇：

措施項(xiàng)目的變更調(diào)價(jià)原則05措施項(xiàng)目的變更調(diào)價(jià)原則

工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：1.安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整。2.采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按分部分項(xiàng)工程的調(diào)價(jià)規(guī)定確定單價(jià)。3.按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動率計(jì)算。如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

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