建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)17課件

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)項(xiàng)目7：工程結(jié)算與竣工決算

———7.1工程結(jié)算主講老師：郝攀分項(xiàng)工程名稱計(jì)量單位數(shù)量綜合單價(jià)Am3500050元

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m3Bm3750400元

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m3Ct1005000元

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tD㎡1500350元

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㎡措施項(xiàng)目費(fèi)用100000元其中：總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用60000元單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用40000元暫列金額120000元課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目【經(jīng)典案例】某工程項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)分項(xiàng)工程組成，采用工程量清單招標(biāo)確定中標(biāo)人，合同工期5個(gè)月。承包費(fèi)用部分?jǐn)?shù)據(jù)如表所示。工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目合同中有關(guān)工程款支付條款如下：開(kāi)工前發(fā)包方向承包方支付合同價(jià)(扣除措施項(xiàng)目費(fèi)用和暫列金額）的15%作為材料預(yù)付款。預(yù)付款從

工程開(kāi)工后的第2個(gè)月開(kāi)始分3個(gè)月均攤抵扣。工程進(jìn)度款按月結(jié)算，發(fā)包方按每次承包方應(yīng)得工程款的90%支付。總價(jià)措施項(xiàng)目工程款在開(kāi)工前與材料預(yù)付款同期支付；單價(jià)措施項(xiàng)目在開(kāi)工后前4個(gè)月平均支付。分項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際工程量增加（或減少）超過(guò)計(jì)劃工程量的15%時(shí)，其綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.95（或1.05）。承包商報(bào)價(jià)管理費(fèi)率取10%（以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù))，利潤(rùn)率取7%(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和為基數(shù))。規(guī)費(fèi)率和增值稅率合計(jì)（簡(jiǎn)稱規(guī)稅率）16%（以不含稅的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)為基數(shù)）?？⒐そY(jié)算時(shí)，業(yè)主按總造價(jià)的3%扣留工程質(zhì)量保證金。各月計(jì)劃和實(shí)際完成工程量如表所示。課堂練習(xí)進(jìn)度 月度分項(xiàng)工程名稱第1月第2月第3月第4月第5月A(m3)計(jì)劃25002500實(shí)際28002500B(m3)計(jì)劃375375實(shí)際430450C(t)計(jì)劃5050實(shí)際5060D(㎡)計(jì)劃750750實(shí)際750750課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目施工過(guò)程中，4月份發(fā)生了如下事件：業(yè)主確認(rèn)某臨時(shí)工程需人工50工日，綜合單價(jià)90元/工日；某種材料120m2，綜合單價(jià)100元/m2；由于設(shè)計(jì)變更，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)共計(jì)30000元。分項(xiàng)工程費(fèi)用：5000×50＋750×400＋100×5000＋1500×350=1575000（元）簽約合同價(jià)：（1575000＋100000＋120000）×（1＋16%）＝2082200（元）課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目問(wèn)題：工程簽約合同價(jià)為多少元？開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)撥付的材料預(yù)付款和總措施項(xiàng)目工程款為多少元？1-4月業(yè)主應(yīng)撥付的工程進(jìn)度款分別為多少元？填寫(xiě)第4月的“進(jìn)度款支付申請(qǐng)（核準(zhǔn)）表”。5月份辦理竣工結(jié)算，工程實(shí)際總造價(jià)和竣工結(jié)算款分別為多少元？答案：?jiǎn)栴}1：.應(yīng)撥付材料預(yù)付款：1575000×（1＋16%）×15%＝274050（元）.應(yīng)撥付措施項(xiàng)目工程款：60000×(1＋16%)×90%＝62640（元）可以約定：將安全文明施工費(fèi)全額支付給承包人，但竣工結(jié)算時(shí)要扣質(zhì)保金預(yù)付的安全文明施工費(fèi)等措施項(xiàng)目費(fèi)①

要取規(guī)費(fèi)和稅金②

要乘以進(jìn)度款支付比例(除另有約定外)③

在結(jié)算款中不扣回

課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目問(wèn)題2：（1）第1月承包商完成工程款：(2800×50＋10000)×(1＋16%)=

174000（元）業(yè)主應(yīng)撥付工程款：174000×90%＝156600（元）課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目問(wèn)題3：（2）第2月A分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量:2800+2500=5300(m3)超過(guò)計(jì)劃完成工程量百分比：(5300-5000)÷5000=6%＜15%，不需調(diào)整綜合單價(jià)。承包商完成工程款:(2500×50＋430×400+10000)×（1＋16%）=

356120(元)業(yè)主應(yīng)撥付工程款：356120×90%－274050÷3＝

229158(元)（3）第3月B分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量:430+450=880m3超過(guò)計(jì)劃完成工程量百分比：（880-750）750=17.33%＞15%超過(guò)15%以上部分工程量：880－750×(1＋15%)=17.5m3超過(guò)15%以上部分工程量的結(jié)算綜合單價(jià)：400×0.95=380元/

m3課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目問(wèn)題3：B分項(xiàng)工程款：[17.5×380＋(450－17.5)×400]×（1＋16%）=

208394（元）C分項(xiàng)工程款：50×5000×（1＋16%）=

290000(元)單價(jià)措施項(xiàng)目工程款：10000×（1＋16%）=11600(元)承包商完成工程款：208394＋290000+11600=509994(元)業(yè)主應(yīng)撥付工程款：509994×90%－274050/3=367645(元)（4）第4月C分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量:50+60=110(t)超過(guò)計(jì)劃完成工程量百分比：(110-100)÷100=10%＜15%，不需調(diào)整綜合單價(jià)課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目問(wèn)題3：分項(xiàng)工程款：（60×5000＋750×350）×（1＋16%）=652500(元)

單價(jià)措施項(xiàng)目工程款:11600元計(jì)日工工程款:（50×90+120×100）×（1＋16%）=

19140(元)設(shè)計(jì)變更工程款：30000×（1＋10%）×（1＋7%）×（1＋16%）=40960（元）承包商完成工程款：652500＋11600+19140＋40960=

724200（元）業(yè)主應(yīng)撥付工程款：724200×90%－274050÷3=560430（元）課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目問(wèn)題4：工程名稱：××× 標(biāo)段：××× 編號(hào)：×××致：×××（發(fā)包人全稱）

我方于

4月1日

至

4月30日

期間已完成了分項(xiàng)工程C（工程量60t）、分項(xiàng)工程D（工程量750m3）和單價(jià)措施項(xiàng)目（工程款11600元）、計(jì)日工（工程款19140元）等工作，根據(jù)施工合同的約定，現(xiàn)申請(qǐng)支付本月的工程價(jià)款為(大寫(xiě))

伍拾陸萬(wàn)零肆佰叁拾

元，(小寫(xiě))

560

430

元整，請(qǐng)予核準(zhǔn)。序號(hào)2：（截止3月末）累計(jì)已實(shí)際支付的工程價(jià)款274050+62640+156600+229158+367645=1090093

元(包括預(yù)付款）序列1：（截至3月末）累計(jì)已完成的工程價(jià)款62640/90%+174000+356120+509994=1109714課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目問(wèn)題4：進(jìn)度款支付申請(qǐng)（核準(zhǔn)）表序號(hào)名 稱實(shí)際金額（元）申請(qǐng)金額(元)復(fù)核金額(元)備注1截止3月末累計(jì)已完成的合同價(jià)款1109714包括措施工程款2截止3月末累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款1090093包括預(yù)付款34月合計(jì)完成的合同價(jià)款724

2003.14月已完單價(jià)項(xiàng)目的金額664

1003.24月應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額03.34月已完成的計(jì)日工價(jià)款19

1403.44月應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)03.54月增加的設(shè)計(jì)變更合同價(jià)款40

96044月合計(jì)應(yīng)扣減的金額163

7704.14月應(yīng)抵扣的預(yù)付款91

3504.24月應(yīng)扣減的金額72

42010%工程款54月應(yīng)支付的合同價(jià)款560

43056043090%工程款續(xù)表課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算與支付的典型題目問(wèn)題5：第5月承包商完成工程款：350*750*（1+16%）