房屋交易稅費協(xié)議

房屋交易稅費協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬出售位于__________的房屋，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交易稅費問題達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中涉及稅費的相關(guān)事項，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲方所出售房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

三、稅費承擔

1.甲方承諾在房屋交易過程中，依法承擔應(yīng)由其支付的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。

2.乙方承諾在房屋交易過程中，依法承擔應(yīng)由其支付的各類稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅、增值稅等。

3.雙方同意，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化，按照國家最新政策執(zhí)行。

四、稅費計算及繳納

1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同計算房屋交易過程中涉及的各類稅費。

2.雙方應(yīng)在房屋交易過程中，按照約定的時間和方式繳納各自應(yīng)承擔的稅費。

五、違約責任

1.如甲方未按照約定承擔應(yīng)由其支付的稅費，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如乙方未按照約定承擔應(yīng)由其支付的稅費，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并在交易前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等，不得隱瞞或虛假陳述。

3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額繳納應(yīng)由其承擔的房屋交易稅費。

4.甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。

5.甲方應(yīng)保證在房屋交易過程中，不對乙方造成任何形式的損失或損害，包括但不限于違約金、賠償金等。

6.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額繳納應(yīng)由其承擔的房屋交易稅費。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付房屋購買款，并確保支付方式的合法性和安全性。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。

4.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行實地查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方整改或退還部分房款。

5.乙方應(yīng)愛護使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的正常使用。

6.乙方在房屋交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)要求對方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易安全、公平。

2.甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋交易稅費問題進行協(xié)商和調(diào)整。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的爭議解決方式下，尋求法律保護。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

2.甲方和乙方均有義務(wù)保持誠實信用，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護交易秩序。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本房屋交易稅費協(xié)議涉及的房屋交易總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.尾款支付：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同總金額，即人民幣__________元整作為尾款。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明“房屋交易首付款”字樣。

2.尾款支付：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)完成證明后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的必要文件和鑰匙。

2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)在支付尾款前，確認房屋已過戶至其名下，并收到甲方提供的過戶手續(xù)完成證明。

五、額外費用

1.甲方承擔的稅費：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔房屋交易過程中應(yīng)由其支付的稅費。

2.乙方承擔的稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔房屋交易過程中應(yīng)由其支付的稅費。

3.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未按約定提供房屋或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、支付憑證

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方提供相應(yīng)的銀行進賬單或轉(zhuǎn)賬確認函作為支付憑證。

2.乙方應(yīng)在支付款項后，保留相應(yīng)的支付憑證，以備日后查詢或作為交易記錄。

八、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間交付房屋或未提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

b.甲方未能按時足額繳納應(yīng)由其承擔的稅費，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付_____%的違約金。

c.甲方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

b.乙方未能按時完成過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付_____%的違約金。

c.乙方故意拖延過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

b.仲裁適用的程序規(guī)則為《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，本協(xié)議的爭議應(yīng)由__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響的當事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

六、其他

本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同總金額首付款支付完畢之日起正式履行。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

b.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.終止后果：

a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)；

b.雙方應(yīng)盡快完成剩余的房屋交易手續(xù)，并確保各自的權(quán)利得到保護；

c.如有未支付款項，協(xié)議終止不影響雙方就未支付款項的追索權(quán)。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方在收到通知后及時提出異議。

五、不可分割性

本協(xié)議的任何部分不得分割或單獨執(zhí)行，本協(xié)議的任何部分或條款的無效、撤銷或終止不影響其他部分或條款的效力。

六、法律適用和爭議解決

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

編號：__________

一、房屋信息

1.房屋所有權(quán)證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋交易稅費清單；

4.房屋買賣合同復印件。

二、付款憑證

1.首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件；

2.尾款銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件。

三、過戶手續(xù)文件

1.房屋過戶申請書；

2.房屋過戶登記表；

3.房屋過戶稅費繳納憑證；

4.房屋所有權(quán)證書過戶后的正本。

四、其他相關(guān)文件

1.甲