不動產(chǎn)交易貸款擔保協(xié)議

不動產(chǎn)交易貸款擔保協(xié)議編號：__________

甲方（擔保人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鑒于甲方愿意為乙方在購買位于__________的不動產(chǎn)時向金融機構(gòu)申請的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方作為擔保人對乙方貸款擔保的權利、義務及責任，確保乙方按時償還貸款本息，維護金融機構(gòu)的合法權益。

二、合同背景：乙方因購買位于__________的不動產(chǎn)，向金融機構(gòu)申請貸款__________元人民幣，甲方同意為乙方的該筆貸款提供擔保。

三、擔保范圍：甲方對本協(xié)議項下乙方向金融機構(gòu)申請的貸款本息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等承擔連帶責任擔保。

雙方的責任和義務：

甲方（擔保人）的責任和義務：

1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起，向乙方提供擔保意向書，明確表示愿意為乙方的貸款提供擔保。

2.甲方應在乙方申請貸款時，與乙方及金融機構(gòu)簽訂正式的擔保合同，并按照擔保合同約定履行擔保義務。

3.甲方應確保在擔保期間，其提供的擔保財產(chǎn)不發(fā)生減損、轉(zhuǎn)讓、設定抵押或其他可能影響擔保權益的行為。

4.甲方應在乙方違約時，按照擔保合同約定，在接到金融機構(gòu)的通知后，及時履行擔保責任，包括但不限于墊付貸款本息、違約金等。

5.甲方應承擔因擔保產(chǎn)生的法律費用、訴訟費用等。

6.甲方應遵守國家有關擔保的法律、法規(guī)和政策，不得違反相關法律法規(guī)。

乙方（借款人）的責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息，不得逾期。

2.乙方應在貸款期間，保持借款用途的合法合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

3.乙方應向金融機構(gòu)提供真實、完整的貸款申請資料，不得隱瞞、篡改或偽造。

4.乙方應在貸款期間，保持借款房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

5.乙方應在貸款期間，按照擔保合同約定，配合甲方履行擔保義務。

6.乙方應承擔因貸款產(chǎn)生的法律費用、訴訟費用等。

7.乙方應遵守國家有關貸款的法律、法規(guī)和政策，不得違反相關法律法規(guī)。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照貸款合同約定按時償還貸款本息。

2.甲方有權要求乙方保持借款房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權要求甲方按照擔保合同約定履行擔保義務。

雙方義務：

1.甲方有義務在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。

2.乙方有義務按照貸款合同約定，按時償還貸款本息，保持借款房產(chǎn)的完好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本擔保協(xié)議項下，甲方為乙方提供的擔?？偨痤~為人民幣__________元（￥__________元），該金額包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)擔保權的費用。

二、支付方式

1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起，向乙方支付人民幣__________元作為擔保保證金，該保證金用于保障乙方按時償還貸款本息。

2.乙方應在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照貸款合同的規(guī)定償還貸款本金及利息。

3.在乙方發(fā)生違約情形時，甲方應根據(jù)擔保合同約定，在接到金融機構(gòu)的通知后，按照以下方式支付：

a.在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應向金融機構(gòu)支付人民幣__________元作為墊付貸款本金。

b.在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應向金融機構(gòu)支付人民幣__________元作為墊付利息。

c.甲方應按照擔保合同約定，承擔因乙方違約而產(chǎn)生的其他費用。

4.甲方支付上述款項后，有權向乙方追償相應金額。

5.如因乙方違約導致甲方墊付的款項超出擔保金額，甲方有權要求乙方在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)，償還超出部分。

6.本協(xié)議項下的所有支付均應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體支付賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。

7.雙方應就本協(xié)議項下的支付事項進行書面確認，并保留相關支付憑證。

三、額外費用

1.若因乙方違約導致甲方需要承擔額外的法律費用、訴訟費用等，乙方應承擔相應費用。

2.若因甲方未履行擔保義務導致金融機構(gòu)遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、支付條件

1.乙方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。

2.乙方應保證借款用途合法合規(guī)，不得用于非法活動。

3.甲方有權要求乙方提供與貸款相關的財務報告和資料，以核實乙方償還能力。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.甲方違約行為：若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔保義務，包括但不限于未按時履行墊付責任、未按約定支付額外費用等，視為甲方違約。

2.乙方違約行為：若乙方未按照貸款合同約定按時償還貸款本息、改變借款用途、提供虛假資料等，視為乙方違約。

3.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失、實現(xiàn)債權的費用、違約金等。

4.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×__________%。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭議。

2.仲裁機構(gòu)：若選擇仲裁方式，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應按照__________仲裁規(guī)則進行。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.適用法律：本協(xié)議及雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

三、管轄法院

若雙方選擇訴訟方式解決爭議，則以下法院為管轄法院：

1.若爭議涉及擔保合同，由甲方住所地或擔保財產(chǎn)所在地人民法院管轄。

2.若爭議涉及貸款合同，由乙方住所地或貸款合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議項下的違約與爭議解決機制，不因本協(xié)議的終止、解除或無效而失效。

2.本協(xié)議項下的違約與爭議解決機制，不因任何一方的主觀意愿而改變。

3.本協(xié)議項下的違約與爭議解決機制，是對雙方權利義務的補充和細化，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方合法授權代表簽字（或蓋章）并經(jīng)相關政府部門批準后生效。

3.本協(xié)議的生效，需滿足以下條件：

a.雙方已完成各自的內(nèi)部審批程序；

b.所需的政府審批、登記手續(xù)已完成；

c.雙方已收到對方提供的擔保合同及相關法律文件。

二、有效期

1.本擔保協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至貸款合同約定的最后還款日止。

2.如因特殊情況導致貸款合同延長，則本擔保協(xié)議的有效期相應延長至新的還款日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.貸款合同按約定履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權利義務關系自行解除。

五、通知

1.雙方就本協(xié)議的任何通知、要求或請求，應通過書面形式進行，并以掛號郵寄或特快專遞送達至對方地址。

2.任何一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址錯誤導致的后果由變更方自行承擔。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，受影響的方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行本協(xié)議的義務。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標題僅為方便起見，不影響本協(xié)議的條款內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的擔保合同正本一份，復印件一份。

2.乙方提供的貸款合同正本一份，復印件一份。

3.乙方的身份證明文件，如身份證、護照等復印件。

4.乙方的婚姻狀況證明文件（如有），如結(jié)婚證、離婚證等復印件。

5.乙方的財務狀況證明文件，如收入證明、銀行流水等復印件。

6.乙方的房產(chǎn)所有權證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等復印件。

7.乙方的貸款用途說明文件，如購房合同、裝修合同等復印件。

8.乙方的信用報告，由中國人民銀行或授權機構(gòu)出具的信用報告復印件。

9.乙方的擔保意愿書，由甲方出具的擔保意愿書原件。

10.乙方提供的其他與本協(xié)議履行相關的文件和資料。

11.雙方就本協(xié)議簽訂的補充協(xié)議或諒解備忘錄。

12.金融機構(gòu)出具的貸款批準文件或貸款合同。

13.雙方就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件和資料。

附件文件應與主合同一同保存，并作為本合同不可分割的組成部分。如有附件內(nèi)容與本合同正文不一致，以本合同正文為準。附件文件的內(nèi)容和形式應符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（擔保人）：

法定代表人（或授權代表）：________________

簽字：___________________________

日期：___________________________

乙方（借款人）：

法定代表人（或授權代表）：________________

簽字：___________________________

日期：___________________________

見證人（如有）：

姓名：____