不同物業(yè)保安合同標(biāo)準(zhǔn)文本

不同物業(yè)保安合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：________________________

乙方（保安方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)的安全與秩序，甲方委托乙方提供保安服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方物業(yè)內(nèi)提供全天候的保安服務(wù)，包括但不限于：

（1）巡邏、監(jiān)控、檢查；

（2）維護(hù)物業(yè)內(nèi)公共秩序；

（3）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件；

（4）執(zhí)行甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

1.2乙方應(yīng)配備符合甲方要求的保安人員，并對(duì)其加強(qiáng)培訓(xùn)和管理，確保其具備履行本合同所需的專業(yè)技能和素質(zhì)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方要求提供保安服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）保安服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；

（2）支付方式：____（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)）；

（3）支付時(shí)間：____（每月/季/年）。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.3乙方未按約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.保安人員名單及資質(zhì)證明；

2.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；

3.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：________________________

乙方（保安方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)的安全與秩序，甲方委托乙方提供保安服務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方物業(yè)內(nèi)提供全天候的保安服務(wù)，包括但不限于：

（1）巡邏、監(jiān)控、檢查；

（2）維護(hù)物業(yè)內(nèi)公共秩序；

（3）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件；

（4）執(zhí)行甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，具體職責(zé)包括：

（1）監(jiān)督乙方保安人員的資質(zhì)、培訓(xùn)和紀(jì)律；

（2）定期對(duì)乙方保安服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估；

（3）對(duì)乙方保安服務(wù)中存在的問題提出整改意見；

（4）對(duì)乙方保安服務(wù)中的重大事件進(jìn)行調(diào)查和處理。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方保安服務(wù)的全面監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)丙方監(jiān)管工作的監(jiān)督權(quán)；

（3）在乙方保安服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改；

（4）在丙方監(jiān)管工作中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求丙方采取措施。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（2）按照約定支付保安服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方保安人員的人身安全負(fù)責(zé)；

（4）對(duì)丙方監(jiān)管工作提供必要的協(xié)助。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供保安服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）保障保安人員的人身安全；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)督和評(píng)估工作給予配合；

（4）對(duì)甲方提出的整改意見及時(shí)予以落實(shí)。

4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照甲方要求配備符合標(biāo)準(zhǔn)的保安人員；

（2）對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核；

（3）建立健全保安服務(wù)管理制度；

（4）定期向甲方和丙方報(bào)告保安服務(wù)情況。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

5.2丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

六、限制條款

6.1乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得將保安服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.保安人員名單及資質(zhì)證明；

2.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；

3.丙方監(jiān)管工作細(xì)則；

4.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其介入有助于確保保安服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過專業(yè)的監(jiān)管，促進(jìn)乙方保安服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)方，擁有物業(yè)的安全管理權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，可以確保保安服務(wù)的質(zhì)量，保障物業(yè)的安全與秩序，同時(shí)通過引入第三方監(jiān)管，提高監(jiān)管的獨(dú)立性和公正性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，為提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方住宅小區(qū)內(nèi)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境維護(hù)；

（2）公共設(shè)施管理；

（3）小區(qū)安全巡邏；

（4）住戶服務(wù)與溝通。

二、第三方評(píng)估職責(zé)

2.1丙方作為第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，具體職責(zé)包括：

（1）制定服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估；

（3）向乙方提供服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)建議；

（4）對(duì)乙方服務(wù)中的重大問題進(jìn)行調(diào)查和報(bào)告。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議權(quán)；

（3）在服務(wù)質(zhì)量提升過程中獲得甲方支持權(quán)；

（4）在服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)后獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)丙方的評(píng)估工作提供必要配合；

（4）對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對(duì)丙方的評(píng)估工作提供必要支持。

4.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）配合乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量提升；

（2）在乙方遇到困難時(shí)提供必要的幫助；

（3）對(duì)乙方的工作成果給予認(rèn)可；

（4）對(duì)丙方的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

5.2丙方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

六、限制條款

6.1甲方不得在合同期間單方面降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；

2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；

3.丙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日