房屋貸款再融資協(xié)議

房屋貸款再融資協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鑒于甲方因房屋貸款需求，特向乙方申請(qǐng)?jiān)偃谫Y貸款，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房屋貸款再融資關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保再融資貸款的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因房屋貸款需求，已與乙方簽訂了房屋貸款合同，現(xiàn)因特殊情況，需對(duì)原貸款進(jìn)行再融資，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清再融資貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方支付再融資貸款。

2.保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，不得隱瞞或偽造。

3.按時(shí)償還再融資貸款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如遇國(guó)家政策調(diào)整或貸款利率變動(dòng)，甲方應(yīng)按照乙方的要求調(diào)整貸款利率。

5.不得擅自改變貸款用途，確保貸款用于約定的房屋再融資目的。

6.如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延期。

乙方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供再融資貸款。

2.在甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料的情況下，乙方不得拒絕貸款。

3.如國(guó)家政策調(diào)整或貸款利率變動(dòng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整貸款利率。

4.對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，確保貸款用途合法合規(guī)。

5.如甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。

6.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。

7.保護(hù)甲方在貸款過(guò)程中的隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供再融資貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。

3.甲方有權(quán)了解乙方的貸款政策及利率調(diào)整情況。

4.乙方有權(quán)了解甲方的貸款用途及還款情況。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下再融資貸款的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.本金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付再融資貸款本金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.利息支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率和支付周期，按月或按季度支付利息。首次利息支付應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.額外費(fèi)用支付：若發(fā)生因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如提前還款罰金、逾期罰息等，甲方應(yīng)在相關(guān)事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，按月或按季度償還貸款本息。具體還款日及還款金額由雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。

5.費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下所有貸款利息及額外費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

6.付款憑證：甲方在支付貸款本金和利息后，應(yīng)保留付款憑證，并在乙方要求時(shí)提供。

三、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告

1.乙方應(yīng)妥善記錄本協(xié)議項(xiàng)下的所有財(cái)務(wù)交易，并按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)記錄和報(bào)告，以核實(shí)貸款的使用情況。

四、稅收責(zé)任

1.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因本協(xié)議而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法繳納其因提供貸款服務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、爭(zhēng)議解決

如因財(cái)務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息；

b.甲方未按約定用途使用貸款；

c.甲方未按時(shí)償還貸款本息，構(gòu)成逾期；

d.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；

e.甲方違反本協(xié)議約定的其他條款。

對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)采取以下措施：

a.要求甲方立即履行合同義務(wù)；

b.要求甲方支付逾期利息；

c.要求甲方支付違約金；

d.采取法律手段追討貸款本息；

e.采取法律手段解除合同。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間提供貸款；

b.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息；

c.乙方未按約定調(diào)整貸款利率；

d.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款。

對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：

a.要求乙方立即履行合同義務(wù)；

b.要求乙方支付違約金；

c.采取法律手段追討貸款本息；

d.采取法律手段解除合同。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

5.保密義務(wù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方支付再融資貸款本金；

2.乙方已按照約定將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方還清再融資貸款本息之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.甲方按照本協(xié)議約定還清全部貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于貸款余額的結(jié)清、相關(guān)文件的歸檔等。

五、通知

1.任何一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效，除非另有約定。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。

附件：

一、貸款申請(qǐng)材料

1.甲方身份證明文件復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

4.甲方收入證明文件復(fù)印件；

5.甲方負(fù)債情況說(shuō)明；

6.甲方貸款用途說(shuō)明。

二、再融資貸款合同

1.原房屋貸款合同復(fù)印件；

2.再融資貸款合同正本。

三、財(cái)務(wù)報(bào)表

1.甲方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表；

2.甲方最近一年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表。

四、抵押物清單

1.抵押物清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息；

2.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件。

五、相關(guān)證明文件

1.乙方提供的貸款政策文件；

2.國(guó)家或地方政府出臺(tái)的關(guān)于房屋貸款的相關(guān)政策文件；

3.其他雙方認(rèn)為需要提供的證明文件。

六、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或附件。

備注：以上附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與本協(xié)議條款不一致，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）：

代表簽字：________________

職務(wù)：________________

日期：