二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃雙方違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方如未按約定對房屋進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致乙方居住不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方如違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人居住，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。二、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約賠償甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過三個月租金。2.乙方違約賠償乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過三個月租金。三、爭議解決租賃雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期滿或合同約定的其他情況下收回房屋。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋。維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保乙方正常居住。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有租賃合同約定的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定支付租金。保管和使用房屋時，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若甲方提前終止租賃合同，除退還租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方賠償甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過三個月租金。2.乙方賠償乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過三個月租金。八、爭議解決租賃雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___