二零二五年度個人房產(chǎn)抵押擔保租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人房產(chǎn)抵押擔保租賃合同甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的房產(chǎn)證明文件。2.擔保要求乙方同意以其擁有的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔保，確保甲方在租賃期間的債權(quán)安全。乙方保證所提供的房產(chǎn)無任何法律糾紛，且在租賃期間內(nèi)不會出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。二、租賃條件1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房及驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃市場的常規(guī)標準。甲方對房產(chǎn)的驗收合格，視為乙方履行了交付義務(wù)。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約責任乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)符合租賃要求。有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)，并按照約定用途使用。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并妥善保管房產(chǎn)。在租賃期滿后，將房產(chǎn)完好無損地歸還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求甲方搬離。義務(wù)：按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合租賃要求。在租賃期間，負責房產(chǎn)的日常維護和修繕。六、租賃期間的維修責任1.日常維修租賃期間的日常維修費用由乙方承擔，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。2.大修責任房產(chǎn)的大修費用由雙方協(xié)商確定，如無法達成一致，則由法院判決。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還給甲方。2.續(xù)租如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日內(nèi)（具體時長）達成書面協(xié)議。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方在租賃期間未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____