二手房購房簡(jiǎn)單版的合同范本8篇

二手房購房簡(jiǎn)單版的合同范本8篇篇1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。該房屋已經(jīng)過評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為XX元。二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況甲方是該房屋的合法所有人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。甲方保證該房屋沒有使用限制，沒有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制交易。乙方購買該房屋后，將享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。三、購房款支付方式乙方選擇以下第XX種支付方式：1.一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將購房款XX元一次性支付給甲方。2.分期支付：乙方在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將購房款XX元支付甲方；在房屋交付之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款XX元支付甲方。四、房屋交付及驗(yàn)收甲方在收到乙方支付的購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方在收到乙方支付的購房款后，如未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付已支付購房款的XX‰作為違約金。逾期超過XX個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及相應(yīng)的利息損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方在接收房屋時(shí)，如未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一天，需向甲方支付未支付購房款的XX‰作為違約金。逾期超過XX個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如有任何糾紛，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在購買該房屋后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證明材料。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋用途為XX。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式支付房屋價(jià)款。（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付給甲方。甲方在收到全款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋價(jià)款人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付。甲方在收到全款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方在收到全款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如果發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見。2.驗(yàn)收：乙方在接收房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)有損壞或需要維修的地方，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行修復(fù)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.違約責(zé)任：如果甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如果甲方在收到全款后未按時(shí)交付房屋或交付的房屋與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、支付利息、賠償損失等。（2）如果乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決方式：如果甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法院判決結(jié)果并執(zhí)行。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.在合同履行過程中，任何一方如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方并得到對(duì)方的同意。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并作為本合同的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。該房屋的所有權(quán)證書編號(hào)為XX，土地使用權(quán)證書編號(hào)為XX。二、房屋權(quán)屬情況甲方保證，該房屋是其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。如果因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法順利取得該房屋的所有權(quán)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋價(jià)格及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付到甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到全部房款后，應(yīng)立即向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到全部房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙和相關(guān)物品。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施不全，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面意見。甲方應(yīng)在收到乙方意見后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。五、違約責(zé)任1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)自違約之日起，按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)款的XX‰。違約金自違約之日起算，至甲方實(shí)際交付房屋或辦理過戶手續(xù)之日止。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或完成過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)自違約之日起，按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)款的XX‰。違約金自違約之日起算，至乙方實(shí)際支付房款或完成過戶手續(xù)之日止。六、爭(zhēng)議解決方式如果甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。判決生效前，雙方不得擅自變更或解除本合同。判決生效之日起，雙方應(yīng)切實(shí)履行判決結(jié)果。七、合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同生效之日起，雙方應(yīng)切實(shí)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。合同有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。判決生效前，雙方不得擅自變更或解除本合同。判決生效之日起，雙方應(yīng)切實(shí)履行判決結(jié)果。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同涉及的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和慣例承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.本合同涉及的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均受中國法律法規(guī)的管轄和保護(hù)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。如有違反法律法規(guī)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議可提起訴訟解決。篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。4.房屋用途：[房屋用途]。5.房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：[房屋總價(jià)]元。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金：[定金金額]元。3.剩余房款：[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)在交付房屋前支付。4.甲方應(yīng)在收到全款后出具正式發(fā)票。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在交付時(shí)間前將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好。2.乙方應(yīng)在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)提出的問題進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金金額為總房?jī)r(jià)的10%。2.乙方如未能在交付時(shí)間前支付房款，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金金額為未支付房款的10%。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利過戶，甲方應(yīng)退還乙方全部房款并支付違約金。違約金金額為總房?jī)r(jià)的20%。2.乙方應(yīng)在過戶前辦理貸款手續(xù)，確保貸款額度足夠支付剩余房款。如因貸款問題導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.雙方應(yīng)妥善保管好相關(guān)合同及收據(jù)等材料，以便日后查詢。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.雙方同意以本合同為準(zhǔn)，其他口頭或書面協(xié)議均無效。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.雙方應(yīng)共同遵守本合同規(guī)定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。篇5甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_____________________________________；2.房屋建筑面積：_______平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：______層，______室______廳______衛(wèi)；4.房屋裝修情況：_____________________________________；5.房屋附屬設(shè)施及物品：_____________________________________；6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：_____________________________________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：______元（大寫：______元整）；2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方于簽訂合同后______日內(nèi)將房屋全款支付至甲方指定賬戶；（2）分期付款：乙方于簽訂合同后______日內(nèi)支付房屋首付款______元，剩余款項(xiàng)______元于______年______月______日前支付完畢。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金______元給乙方；2.乙方如未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金______元給甲方；3.甲方如未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金______元給乙方；4.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金______元給甲方。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償乙方的損失；2.乙方在使用過程中如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_______年_______月_______日篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣，訂立本合同：第一條甲方自愿將坐落在[二手房地址]的二手房出售給乙方，乙方自愿買受該二手房。該二手房的具體信息如下：1.房屋套內(nèi)建筑面積為[建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[公攤面積]平方米；2.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；3.該房屋為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]；4.該二手房的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等詳見附件一。第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該二手房的交易價(jià)格為：每平方米[房?jī)r(jià)]元，總計(jì)[總價(jià)]元整。第三條乙方于簽訂合同當(dāng)日向甲方支付購房款[首付款]元整，剩余房款[剩余房款]元整于辦理住房貸款時(shí)交付銀行。貸款的主貸人為[貸款主貸人]，貸款年限為[貸款年限]年。第四條甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將房屋交付給乙方，并承諾在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理二手房的過戶手續(xù)。第五條甲乙雙方協(xié)商，二手房的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方逾期付款或逾期辦理二手房過戶手續(xù)，則按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金按逾期應(yīng)付款或逾期應(yīng)過戶金額同期銀行貸款利率計(jì)算。第七條甲方逾期交付房屋或逾期協(xié)助乙方辦理二手房過戶手續(xù)，則按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金按逾期應(yīng)交付房屋或逾期應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手房過戶金額同期銀行貸款利率計(jì)算。第八條甲乙雙方協(xié)商，該二手房自交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條甲方保證該二手房權(quán)屬清楚，無爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未被設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。如因甲方原因?qū)е略摱址坎荒苻k理過戶手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條甲乙雙方協(xié)商，若乙方在辦理住房貸款時(shí)因自身原因未能辦理成功，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條甲乙雙方協(xié)商，若乙方在使用該二手房的過程中因自身原因造成房屋損壞或安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各持XX份。具有同等法律效力。第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[甲方姓名]XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方姓名]XXXX年XX月XX日附件一：二手房附屬設(shè)施、配套設(shè)施明細(xì)表篇7甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于_____________________的二手房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)4.房屋裝修情況：______（具體描述）二、購房款及支付方式1.購房款總額：______元（大寫：______元整）2.支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）3.付款時(shí)間：______年______月______日（大寫：______年______月______日）三、房屋交付及過戶時(shí)間1.甲方應(yīng)在付款完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在付款完成后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。2.乙方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款或過戶，需向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。3.若因違約造成對(duì)方實(shí)際損失大于違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有權(quán)人或利害關(guān)系人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方在過戶過程中，應(yīng)確保按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽