抵押貸款合同

第第頁合同編號(hào):________抵押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方因經(jīng)營或個(gè)人消費(fèi)需要資金，向乙方申請(qǐng)貸款，并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同的基本信息如下：1.貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.貸款期限：自合同簽訂之日起__________個(gè)月。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。4.還款方式：按月等額本息還款。本合同的目的：1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方貸款。2.甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受抵押。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：人民幣_(tái)_________元整，該金額為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方的全部貸款本金。2.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每月于約定的還款日支付。3.抵押物評(píng)估價(jià)值：甲方的抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整，乙方據(jù)此確定貸款額度。4.支付方式：a.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首期還款人民幣_(tái)_________元整支付至乙方指定賬戶。b.之后每月還款日，甲方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息總額人民幣_(tái)_________元整支付至乙方指定賬戶。c.甲方如需提前還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方未按時(shí)足額支付貸款本息的，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息及違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定的期限和金額獲得貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。3.甲方有義務(wù)保證抵押物的合法性和完整性，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方的經(jīng)營狀況和信用狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定還款時(shí)，采取法律手段追討貸款。3.乙方有權(quán)要求甲方抵押物的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)金額不足時(shí)要求甲方補(bǔ)充。4.乙方有義務(wù)按照合同約定貸款，并確保貸款資金的安全使用。5.乙方有義務(wù)在合同到期或甲方提前償還全部貸款本息后，解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證的貸款服務(wù)符合國家法律法規(guī)和金融行業(yè)規(guī)范。b.乙方保證貸款利率、還款期限等合同條款真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.乙方保證在貸款期間，必要的貸款咨詢和還款指導(dǎo)服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶。b.乙方應(yīng)貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件，并確保甲方能夠清晰了解合同內(nèi)容。c.乙方應(yīng)在甲方還款期間，還款提醒服務(wù)，確保甲方按時(shí)還款。d.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限屆滿或甲方提前償還全部貸款本息后，及時(shí)解除抵押權(quán)，并向甲方出具解除抵押證明。3.服務(wù)承諾：a.乙方承諾在接到甲方還款申請(qǐng)后，及時(shí)處理并反饋相關(guān)事宜。b.乙方承諾在合同履行過程中，對(duì)甲方的信息保密，不得泄露給任何第三方。c.乙方承諾在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.服務(wù)監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和解決。五、履行與變更1.履行：a.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和還款方式履行還款義務(wù)。b.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率貸款，并確保貸款資金及時(shí)到位。c.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行抵押物的設(shè)定和解除手續(xù)。d.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.變更：a.合同的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。c.合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。d.合同的變更需在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，否則變更對(duì)對(duì)方不具有約束力。3.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。c.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略、管理方法、客戶名單、市場信息等商業(yè)秘密；b.雙方在合同談判、簽訂、履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等；c.雙方約定需要保密的其他信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。4.以下情況不屬于保密信息的范圍：a.法律法規(guī)要求公開的信息；b.已為公眾所知的信息；c.從合法渠道獲取的信息。5.雙方有義務(wù)采取必要的措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：a.對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)；b.對(duì)保密信息采取物理、電子或其他形式的保護(hù)措施；c.對(duì)違反保密義務(wù)的行為采取必要的紀(jì)律處分或法律追究。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方同意，以下情況不構(gòu)成爭議解決程序的中止：a.雙方就爭議解決方式達(dá)成一致；b.爭議解決程序已啟動(dòng)；c.法院已受理爭議案件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同的爭議解決條款為本合同不可分割的一部分，任何修改或刪除均需雙方書面同意。7.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得擅自披露與爭議相關(guān)的信息，除非法律要求或爭議解決程序需要。八、其它條款1.合同解除：本合同在履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方嚴(yán)重違約，乙方給予書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.乙方因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，無法繼續(xù)履行合同；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準(zhǔn)。5.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同條款的解釋權(quán)歸乙方所有。6.合同修改：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同爭議：如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)________