房屋租賃合同模板 月度佳作

房屋租賃合同模板月度佳作合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得利用出租房屋從事違法經(jīng)營活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方不得提前解除租賃合同，否則應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3乙方不得中途退租，否則應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫出租方和承租方的全稱、地址和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和身份確認(rèn)。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任方，以及維修的響應(yīng)時(shí)間。8.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.其他事項(xiàng)：包括合同副本數(shù)量、生效條件和簽字日期。解決辦法：1.糾紛解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。3.合同解除：在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如需解除，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個(gè)人或單位。承租方：租賃并使用房屋的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對價(jià)。違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例額外支付的金額。維修責(zé)任：對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。哎呦，拿租賃合同這事兒來說，其實(shí)每個(gè)人的情況都不太一樣，有時(shí)候得根據(jù)具體情況來加點(diǎn)特別的條款，讓它更合適。我來給你說說幾個(gè)可能的情況，還有相應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：可能場合：學(xué)生群體租住用于學(xué)習(xí)生活。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以協(xié)商減少押金或者提供分期付款的選項(xiàng)。2.遠(yuǎn)程工作者租賃：可能場合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境辦公。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于提供高速網(wǎng)絡(luò)接入和安靜工作空間的條款。3.家庭租賃：可能場合：家庭租住，可能需要考慮孩子和老人的需求。補(bǔ)充條款：可以加入關(guān)于兒童安全設(shè)施和老年人便利設(shè)施的要求。4.臨時(shí)租賃：可能場合：比如演員、臨時(shí)工作人員短期租住。補(bǔ)充條款：可以設(shè)定更靈活的租期，比如按周或按日計(jì)算租金。5.寵物愛好者租賃：可能場合：租戶有養(yǎng)寵物的需求。補(bǔ)充條款：可以特別注明是否允許寵物入住，以及相應(yīng)的清潔和賠償條款。附件列表：身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房屋的所有權(quán)。租金收據(jù)：每次支付租金的憑證。押金收據(jù)：支