鋪位租約合同范本

鋪位租約合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（鋪位地址）的鋪位的合法所有者，乙方希望租賃該鋪位進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________（鋪位地址）的鋪位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的第______日前支付給甲方。

2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第四條租賃物的用途

4.1乙方承諾租賃物僅用于____________________（具體用途）。

4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第五條租賃物的維護和修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.3租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負責修繕；乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修繕。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

7.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

7.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

7.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

7.3.2租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

7.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：___