房產(chǎn)中介協(xié)議補充

房產(chǎn)中介協(xié)議補充編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方之間已簽訂《房產(chǎn)中介協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)就原協(xié)議未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補充協(xié)議：

一、合同目的：本補充協(xié)議旨在明確原協(xié)議中未明確的具體條款，以保障雙方在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益。

二、合同背景：鑒于原協(xié)議中部分條款在實際操作中存在模糊之處，為避免產(chǎn)生糾紛，雙方特制定本補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、用途、面積等關(guān)鍵信息負(fù)責(zé)。

2.甲方在簽訂本補充協(xié)議后，應(yīng)按照原協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予配合，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)從事違法活動。

5.甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介費用，并按時足額支付。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。

2.乙方在接到甲方提供的房產(chǎn)信息后，應(yīng)及時開展市場調(diào)研，了解房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。

3.乙方應(yīng)主動與潛在客戶溝通，積極推廣甲方房產(chǎn)，爭取達(dá)成交易。

4.乙方在業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方及客戶的合法權(quán)益，不得泄露客戶隱私。

5.乙方應(yīng)按照約定收取中介費用，并確保費用收取的合法合規(guī)。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、遺漏等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施糾正。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在業(yè)務(wù)過程中，尊重甲方及客戶的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定收取中介費用，并確保費用收取的合法合規(guī)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

5.乙方有權(quán)要求甲方支付中介費用，并按時足額支付。

6.乙方有權(quán)要求甲方在業(yè)務(wù)過程中給予必要的配合。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)從事違法活動。

2.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，不得惡意競爭。

5.雙方應(yīng)按照約定支付中介費用，并確保費用收取的合法合規(guī)。

6.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本補充協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額系乙方因提供房產(chǎn)中介服務(wù)而應(yīng)得的中介費用。

二、支付方式：

1.傭金支付：

a.乙方在成功促成甲方房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)按照交易總價的__________%向乙方支付傭金。

b.傭金支付時間為交易合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的賬戶。

c.若交易合同總價低于人民幣__________元，甲方應(yīng)向乙方支付不低于人民幣__________元的最低傭金。

2.額外費用支付：

a.在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，如差旅費、通訊費等，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付給乙方。

b.額外費用支付應(yīng)在費用發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的賬戶。

三、支付條件：

1.甲方支付傭金的前提是乙方已成功促成房產(chǎn)交易，并完成交易合同簽訂。

2.甲方支付傭金時，應(yīng)提供交易合同、傭金確認(rèn)函等相關(guān)證明文件。

3.乙方收到甲方支付的傭金后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)函。

四、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更不得影響雙方在原協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的__________%。

2.若乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他：

1.本補充協(xié)議中未明確的其他財務(wù)事項，雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定執(zhí)行。

2.本補充協(xié)議涉及的金額以人民幣計價，如涉及匯率變動，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價計算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違反本補充協(xié)議約定，未按期支付傭金或額外費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

2.若乙方違反本補充協(xié)議約定，未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費、訴訟費等。

3.若任何一方違反本補充協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

b.仲裁適用__________法律。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議的其他條款。

三、適用法律：

本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議案件的唯一管轄法院。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行本補充協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本補充協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為雙方解決爭議的主要途徑，任何一方不得以放棄該機(jī)制為由，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本補充協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制不得違反中華人民共和國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

附則：

一、生效條件：

本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在原協(xié)議的有效期內(nèi)適用。

二、有效期：

本補充協(xié)議的有效期與原協(xié)議保持一致，即自生效之日起至原協(xié)議約定的終止日期止。

三、變更：

1.本補充協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本補充協(xié)議的條款。

四、終止條款：

1.本補充協(xié)議的終止，應(yīng)按照以下情況處理：

a.原協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致決定終止；

c.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

d.由于不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本補充協(xié)議。

2.本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本補充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本補充協(xié)議約定處理未完成的事宜。

五、通知：

1.除非本補充協(xié)議另有約定，所有通知、函件或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址送達(dá)：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

2.通知自送達(dá)對方之日起或自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達(dá)，但以實際收到為準(zhǔn)。

六、不可分割性：

本補充協(xié)議及其附件構(gòu)成原協(xié)議的不可分割部分，任何一方不得因本補充協(xié)議的任何條款無效或被撤銷而主張原協(xié)議的無效或被撤銷。

七、其他：

1.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本補充協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本補充協(xié)議的任何條款的變更或終止均不影響其他條款的效力。

附件：

一、需求文檔：

1.房產(chǎn)中介服務(wù)需求說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶需求等。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等。

二、設(shè)計方案：

1.房產(chǎn)推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動策劃等。

2.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)設(shè)計方案，確保客戶信息的準(zhǔn)確性和保密性。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.房產(chǎn)中介服務(wù)軟件的技術(shù)規(guī)格，包括功能需求、技術(shù)指標(biāo)、系統(tǒng)架構(gòu)等。

2.數(shù)據(jù)接口規(guī)范，確保信息交換的準(zhǔn)確性和及時性。

四、各類證件復(fù)印件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。

2.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的合法主體資格。

3.相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件，如房產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范、稅收政策等。

五、其他：

1.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀(jì)要、合同變更協(xié)議等。

2.雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可作為附件。

附件應(yīng)作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。所有附件應(yīng)由雙方共同保管，并在合同履行過程中按照約定使用。如有