冷庫租約變更通知協(xié)議

冷庫租約變更通知協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方租賃該冷庫用于__________，雙方于__________簽訂了《冷庫租賃合同》（以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)因__________原因，雙方就冷庫租約的變更達成如下協(xié)議：

一、合同目的：為明確冷庫租約變更的具體內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

二、合同背景：原合同簽訂后，因__________原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對原合同進行如下變更：

1.冷庫使用范圍：由原合同約定的__________變更為__________。

2.租賃期限：由原合同約定的__________變更為__________。

3.租金：由原合同約定的__________變更為__________。

4.其他約定：__________。

三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同相應條款自本協(xié)議生效之日起失效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應保證冷庫的設施和設備符合乙方租賃需求，并在合同約定的期限內(nèi)交付乙方使用。

2.甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證冷庫的安全、衛(wèi)生和消防設施完善。

3.甲方應定期對冷庫進行維護和保養(yǎng)，確保冷庫設施正常運行。

4.甲方有義務按照協(xié)議約定的租金收取標準收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應積極配合乙方進行冷庫的搬遷、調(diào)試和驗收工作。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的用途。

2.乙方應愛護冷庫內(nèi)的設施和設備，不得故意損壞或浪費。

3.乙方應按照協(xié)議約定的租賃期限和租金標準支付租金，不得逾期支付。

4.乙方應遵守冷庫的消防安全規(guī)定，確保冷庫內(nèi)無火災隱患。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將冷庫及設施設備恢復原狀，并按照甲方要求進行清場。

6.乙方應按時參加甲方組織的冷庫安全培訓，提高自身安全意識。

7.乙方有義務向甲方報告冷庫使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并及時與甲方協(xié)商解決。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用冷庫，并享有租金收取的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的冷庫設施和設備，并享有使用冷庫的權(quán)利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫的設施和設備符合乙方租賃需求，并按時交付乙方使用。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付租金，并愛護冷庫內(nèi)的設施和設備。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：本合同項下，乙方租賃甲方冷庫的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃冷庫的保證金。

2.每月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.額外費用：如因乙方使用冷庫產(chǎn)生的水電費、維護保養(yǎng)費等額外費用，乙方應按照甲方提供的費用清單，在費用產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。

4.付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項，并確保付款憑證的準確性和完整性。

5.付款條件：甲方在收到乙方支付款項后，應向乙方開具合法的收款憑證，作為乙方履行付款義務的證明。

三、違約責任：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停向乙方提供冷庫服務，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期租金的__________%計算。

2.如甲方未按約定提供符合要求的冷庫服務，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。

四、稅收承擔：本合同項下的所有稅費，包括但不限于增值稅等，均由支付方依法承擔。

五、結(jié)算：本合同的財務結(jié)算以人民幣為準，所有款項支付應以人民幣進行結(jié)算。

六、爭議解決：如雙方因財務問題發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.違約行為：若任何一方未履行本協(xié)議項下的任何義務或違反本協(xié)議的任何條款，構(gòu)成違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

a.按照本協(xié)議約定支付違約金；

b.賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；

c.采取必要措施糾正違約行為，恢復合同原狀；

d.若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應退還已收取的款項。

二、違約金的計算

違約金的計算標準如下：

1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

2.若甲方未按約定提供冷庫服務，每延誤一日，應向乙方支付相當于當月租金__________%的違約金。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的任何爭議。協(xié)商不成的，以下為爭議解決途徑：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

四、不可抗力

1.不可抗力事件：若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但不承擔違約責任。

五、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應確保已履行所有前置條件，包括但不限于取得必要的許可和批準。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.如無特別約定，本協(xié)議到期后自動終止，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致決定終止；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金；

d.出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均認為繼續(xù)履行協(xié)議已不可能；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行清算，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

五、通知

1.雙方間的所有通知、通訊和文件均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址的，應提前__________日以書面形式通知對方。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容已在“違約與爭議解決機制”中約定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.《冷庫租賃合同》副本，包括但不限于甲方提供的租賃物業(yè)描述、乙方使用的冷庫詳細說明、租賃期限、租金金額及支付方式等。

2.《冷庫設施清單》，詳細列明租賃冷庫內(nèi)所有設施和設備的清單，包括但不限于制冷設備、貨架、照明系統(tǒng)等。

3.《安全操作規(guī)程》，包括冷庫使用過程中的安全注意事項、應急預案、消防安全規(guī)定等。

4.《設備維護保養(yǎng)記錄》，記錄冷庫設施設備的日常維護保養(yǎng)情況，確保設備的正常運行。

5.《乙方使用說明》，包含乙方在使用冷庫過程中應遵守的規(guī)定、操作流程、注意事項等。

6.《甲方服務承諾》，列明甲方在租賃期內(nèi)應提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準。

7.《租金支付憑證》，包括首付款和每月租金的支付憑證，以證明乙方已履行付款義務。

8.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件》，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

9.《乙方法定代表人身份證明》，包括身份證、護照等有效證件的復印件。

10.《其他相關(guān)文件》，如雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附