建筑物共享協(xié)議范本

建筑物共享協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物，乙方有意向使用該建筑物進(jìn)行__________活動(dòng)，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將建筑物共享給乙方使用，乙方同意按照約定支付使用費(fèi)用及履行相關(guān)義務(wù)。

二、合同背景：本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保建筑物共享活動(dòng)的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證建筑物在共享期間符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，在建筑物內(nèi)設(shè)置必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑物的日常維護(hù)和管理，確保建筑物的安全、整潔和使用功能。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修、改造等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)證件、證明材料等。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用建筑物，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)建筑物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行必要的裝修、改造等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，將建筑物恢復(fù)至原始狀態(tài)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用建筑物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，保障其正常使用。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

四、雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)建筑物共享活動(dòng)的順利進(jìn)行。

3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本建筑物共享協(xié)議的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金。保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

3.使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照以下比例分階段支付使用費(fèi)：

a.每季度支付使用費(fèi)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

b.每年支付使用費(fèi)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

c.在合同到期或終止時(shí)，支付剩余的使用費(fèi)。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用建筑物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

5.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照上述支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在每期應(yīng)支付費(fèi)用前__________日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)或使用權(quán)。

3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用建筑物的權(quán)利，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

四、變更與調(diào)整：

1.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同金額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以明確。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按協(xié)議約定提供建筑物或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

b.若甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.若乙方擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用__________法院管轄。

四、其他：

1.任何一方違反本協(xié)議的行為，均視為對(duì)另一方權(quán)益的侵害，受損方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方的權(quán)利和義務(wù)提供保障，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕其責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

二、有效期：

1.本建筑物共享協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更或補(bǔ)充部分無(wú)效。

四、終止條款：

1.協(xié)議終止的情形包括：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)將建筑物恢復(fù)至原始狀態(tài)；

b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括使用費(fèi)、違約金等；

c.保證金應(yīng)按照協(xié)議約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在送達(dá)后__________日內(nèi)產(chǎn)生法律效力。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并盡力采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、建筑物基本情況：

1.建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.建筑物使用性質(zhì)證明文件復(fù)印件；

3.建筑物消防、安全、環(huán)保等相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。

二、共享空間需求文檔：

1.建筑物內(nèi)部空間布局圖；

2.建筑物功能分區(qū)說(shuō)明；

3.乙方使用建筑物所需設(shè)施設(shè)備清單。

三、設(shè)計(jì)方案：

1.建筑物內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案；

2.建筑物外部環(huán)境設(shè)計(jì)方案；

3.建筑物使用功能設(shè)計(jì)方案。

四、技術(shù)規(guī)格：

1.建筑物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)；

2.建筑物外部環(huán)境技術(shù)參數(shù)；

3.乙方使用建筑物所需技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

五、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；