2025房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同(資金托管貸款)

2025房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同(資金托管貸款)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介服務(wù)方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：為規(guī)范房產(chǎn)交易行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易中介服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其合法所有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，用途為。1.2該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。1.3該房產(chǎn)的交易價款支付方式為（一次性支付/按揭貸款支付），其中%作為定金，%作為首付款，剩余部分通過銀行貸款支付。第二條丙方的中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲、乙雙方提供以下中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；提供房產(chǎn)交易政策咨詢和服務(wù)；協(xié)助辦理貸款申請及審批；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助辦理資金托管及支付；協(xié)助解決交易過程中的其他問題。2.2丙方應(yīng)盡職盡責(zé)，確保中介服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲、乙雙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，總計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式為（一次性支付/分期支付），支付時間為。3.3若因甲、乙任一方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介服?wù)費(fèi)不予退還，由責(zé)任方承擔(dān)。3.4丙方應(yīng)開具正式發(fā)票，甲、乙雙方應(yīng)妥善保管。第四條資金托管流程4.1甲、乙雙方同意委托丙方對交易資金進(jìn)行托管，托管金額為人民幣元整（大寫：元整），托管時間為至。4.2乙方應(yīng)于前將首付款人民幣元整（大寫：元整）存入丙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3丙方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并于個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.4若交易未能完成，丙方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的書面協(xié)議將托管資金退還給乙方，并扣除已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.5托管期間，丙方應(yīng)對資金進(jìn)行妥善保管，不得挪用或轉(zhuǎn)移。第五條貸款服務(wù)5.1乙方因購買該房產(chǎn)需申請銀行貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）。5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款申請、審批及放款手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備貸款申請材料、協(xié)調(diào)銀行審批流程等。5.3乙方應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、完整的貸款資料，并配合銀行進(jìn)行征信調(diào)查及面簽。5.4貸款放款時間預(yù)計(jì)為，銀行貸款放款后，丙方應(yīng)將貸款資金直接劃入甲方賬戶。5.5若因乙方原因?qū)е沦J款無法獲批或放款延遲，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6丙方應(yīng)對貸款過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條各方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，并提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件。6.3甲方應(yīng)按合同約定時間交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，交付標(biāo)準(zhǔn)為。6.4甲方不得擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合貸款申請、簽署文件等。6.6乙方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.7乙方不得擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方的權(quán)利與義務(wù)6.8丙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.9丙方應(yīng)妥善保管托管資金，不得挪用或轉(zhuǎn)移。6.10丙方應(yīng)對交易過程中獲悉的商業(yè)秘密及個人隱私保密，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償乙方由此造成的全部損失。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償甲方由此造成的全部損失。7.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償甲、乙雙方由此造成的全部損失。7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，三方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議的解除與終止8.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。8.2若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3本協(xié)議解除或終止后，丙方應(yīng)妥善處理未完成事項(xiàng)，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：;;.10.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件；身份證復(fù)印件；銀行賬戶信息；其他相關(guān)文件。11.3本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋