2025房產(chǎn)抵押貸款的合同范本

2025房產(chǎn)抵押貸款的合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂。抵押人（以下簡稱甲方）：姓名：性別：年齡：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系電話：工作單位：職務：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：姓名：性別：年齡：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（貸款用途）需要，擬向乙方借款人民幣元整（大寫：），并以甲方名下位于的房產(chǎn)作為抵押。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣元整（大寫：），以下簡稱“貸款”。1.2貸款用途：。1.3貸款期限：自年月日起至年月日止（以下簡稱“貸款期限”）。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為%（年利率），按（月/季/年）計算利息。2.2甲方同意按以下方式還款：每期還款金額為人民幣元整（大寫：），還款日期為每月日。甲方應在每期還款日前將款項存入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：2.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額的%每日收取逾期利息。第三條抵押物的描述及評估價值3.1甲方同意以以下房產(chǎn)作為貸款的抵押物：房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號室。產(chǎn)權(quán)證編號：。建筑面積：平方米，用途：。結(jié)構(gòu)類型：。3.2抵押物的評估價值為人民幣元整（大寫：），由雙方認可的評估機構(gòu)評估并出具評估報告。3.3甲方保證抵押物系其合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。第四條抵押登記4.1甲乙雙方應共同辦理抵押物的登記手續(xù)，費用由甲方承擔。4.2抵押登記完成后，抵押權(quán)證書由乙方保管。4.3抵押物的他項權(quán)證書編號為：。第五條抵押人責任和義務5.1甲方應按期足額償還貸款本金及利息。5.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓或出租，須事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。5.3甲方應在抵押物價值發(fā)生重大變化或發(fā)生可能影響其價值的情況時，及時書面通知乙方。5.4甲方應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自拆除抵押物的任何部分。5.5如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求提前償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。第六條抵押權(quán)人責任和義務6.1乙方應按合同約定向甲方發(fā)放貸款，并將貸款直接匯入甲方指定賬戶。6.2乙方有權(quán)對抵押物的使用、管理及價值變化進行監(jiān)督。6.3乙方有權(quán)在甲方未按期還款時，依法采取必要措施處分抵押物并優(yōu)先受償。6.4乙方應妥善保管抵押物的他項權(quán)證書，并在甲方全額償還貸款后及時辦理抵押解除手續(xù)。第七條違約責任7.1如甲方未按期償還貸款本金及利息，或有其他違約行為，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。依法處分抵押物并優(yōu)先受償。追究甲方的違約責任，并要求賠償造成的全部損失。7.2如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。7.3本合同項下所有違約責任的承擔不影響守約方根據(jù)法律或本合同享有的其他權(quán)利。第八條保險8.1甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方認可的保險公司辦理抵押物的財產(chǎn)保險，并指定乙方為第一受益人。8.2保險費用由甲方承擔，保險單正本由乙方保管。8.3在貸款期限內(nèi)，甲方不得擅自解除保險合同或減少保險金額。8.4如發(fā)生保險事故，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第九條爭議解決9.1本合同項下發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，本合同其他條款的效力不受影響。第十條合同的生效及變更10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。10.3本合同的解除應在雙方協(xié)商一致后書面通知對方，并按約定辦理相關手續(xù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記手續(xù)。11.3甲乙雙方確認本合同中的地址、聯(lián)系方式真實有效，并同意在履行本合以該地址為送達地址。如任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應在變更后日內(nèi)書面通知對方。11.4本合同的任何通知或文件應以書面形式送達，送達方式包括但不限于親自送達、掛號郵寄、傳真或電子郵件。第十二條附件12.1本合同附件包括：甲方身份證復印件。抵押物的產(chǎn)權(quán)證復印件。評估報告。其他相關文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：