住宅商用租賃合同范例

住宅商用租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其位于__________________________的房屋出租給乙方使用；

二、乙方愿意按照本合同約定租賃上述房屋。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.租賃房屋坐落：__________________________

2.租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.租賃房屋面積：__________________________

4.租賃房屋設(shè)施：__________________________

5.租賃房屋裝修：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元，甲方應(yīng)于每月__日前將租金交付乙方。

三、租賃物的交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前將租賃房屋交付乙方，并保證房屋及其設(shè)施符合本合同約定的條件。

2.乙方在收到租賃房屋后__日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，如有不符合本合同約定條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

四、租賃物的使用及保管

1.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。

2.乙方應(yīng)對租賃房屋及其設(shè)施進行妥善保管，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)或更換。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度和相關(guān)規(guī)定。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃房屋或未保證租賃房屋符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）租賃房屋平面圖；

（2）租賃房屋設(shè)施清單；

（3）房屋交接清單。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其位于__________________________的房屋出租給乙方使用；

二、乙方愿意按照本合同約定租賃上述房屋；

三、第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.租賃房屋坐落：__________________________

2.租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.租賃房屋面積：__________________________

4.租賃房屋設(shè)施：__________________________

5.租賃房屋裝修：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月__日前將租金交付甲方。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際狀況調(diào)整租金，乙方同意在收到調(diào)整通知后__日內(nèi)按照調(diào)整后的租金支付。

三、租賃物的交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前將租賃房屋交付乙方，并保證房屋及其設(shè)施符合本合同約定的條件。

2.乙方在收到租賃房屋后__日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，如有不符合本合同約定條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

3.甲方有權(quán)要求乙方在收到整改通知后__日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)解除本合同。

四、第三方的責權(quán)利

1.第三方在本合同中作為擔保方，承擔乙方按照合同約定支付租金的擔保責任。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的保證金。

3.乙方違約時，甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行擔保責任。

4.第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)直接從乙方賬戶中扣除租金。

五、甲方的權(quán)益與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房屋及其設(shè)施進行妥善保管。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同并要求乙方賠償損失。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

3.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃房屋的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。

4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿或因甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除本合同時，租賃關(guān)系終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）租賃房屋平面圖；

（2）租賃房屋設(shè)施清單；

（3）房屋交接清單。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方按照合同約定支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。同時，第三方的參與有助于降低甲方的風險，增強合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入，并對租賃房屋的使用進行有效管理。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護租賃市場的秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（服務(wù)提供方）：__________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其位于__________________________的商鋪出租給乙方使用；

二、乙方愿意按照本合同約定租賃上述商鋪；

三、第三方愿意為乙方的經(jīng)營提供相關(guān)服務(wù)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.租賃商鋪坐落：__________________________

2.租賃商鋪面積：__________________________

3.租賃商鋪設(shè)施：__________________________

4.租賃商鋪裝修：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月__日前將租金交付甲方。

3.甲方同意根據(jù)市場行情和商鋪實際狀況調(diào)整租金，乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后__日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。

三、租賃物的交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前將租賃商鋪交付乙方，并保證商鋪及其設(shè)施符合本合同約定的條件。

2.乙方在收到商鋪后__日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有不符合本合同約定條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

3.甲方應(yīng)在收到乙方整改通知后__日內(nèi)完成整改，否則乙方有權(quán)要求降低租金或解除本合同。

四、第三方的責權(quán)利

1.第三方在本合同中作為服務(wù)提供方，負責為乙方的經(jīng)營提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）營銷策劃與推廣；

（3）客戶關(guān)系管理；

（4）品牌形象維護。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細的服務(wù)方案和預(yù)期效果。

3.第三方服務(wù)的費用由乙方支付，具體費用標準及支付方式另行約定。

五、乙方的權(quán)益與利益

1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。

3.乙方有權(quán)在第三方服務(wù)未達到預(yù)期效果時，要求甲方協(xié)助解決或更換服務(wù)提供方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪或未保證商鋪符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得要求乙方進行超出合同約定的裝修或改動。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿或因甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除本合同時，租賃關(guān)系終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）租賃商鋪平面圖；

（2）租賃商鋪設(shè)施清單；

（3）服務(wù)提供方資質(zhì)證明；

（4）服務(wù)方案及費用明細。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方