公寓銷售售后返租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓銷售售后返租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓銷售售后返租合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方為公寓項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的合法銷售權(quán)。

2.承租方有意購(gòu)買出賣方開發(fā)的公寓項(xiàng)目，并同意按照本合同約定進(jìn)行售后返租。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的公寓”）出售給承租方。

二、標(biāo)的公寓基本情況

1.標(biāo)的公寓位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的公寓戶型為____________________，裝修情況為____________________。

3.標(biāo)的公寓土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

三、銷售價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的公寓的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付全部購(gòu)房款。

3.付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

四、售后返租條款

1.出賣方同意在承租方購(gòu)買標(biāo)的公寓后，按照本合同約定進(jìn)行售后返租。

2.售后返租期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.售后返租期間，標(biāo)的公寓的租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

4.出賣方應(yīng)在每月的____________________日前，將租金支付給承租方。

5.售后返租期滿后，標(biāo)的公寓的產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的公寓交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金；

（2）逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付房屋成交價(jià)的____________________%作為違約金；

（3）逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____________________%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的公寓所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的公寓項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的公寓項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的公寓項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的公寓項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓銷售售后返租合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“返租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方為公寓項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的合法銷售權(quán)。

2.承租方有意購(gòu)買出賣方開發(fā)的公寓項(xiàng)目，并同意按照本合同約定進(jìn)行售后返租。

3.返租方愿意接受承租方將標(biāo)的公寓委托其進(jìn)行返租，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的公寓”）出售給承租方，并由返租方負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的返租業(yè)務(wù)。

二、標(biāo)的公寓基本情況

1.標(biāo)的公寓位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的公寓戶型為____________________，裝修情況為____________________。

3.標(biāo)的公寓土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

三、銷售價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的公寓的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付全部購(gòu)房款。

3.付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

四、售后返租條款

1.承租方同意將其購(gòu)買的標(biāo)的公寓委托給返租方進(jìn)行返租。

2.返租方應(yīng)按照本合同約定，與承租方簽訂返租協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.售后返租期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.售后返租期間，標(biāo)的公寓的租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

5.返租方應(yīng)在每月的____________________日前，將租金支付給承租方。

五、返租方責(zé)任與權(quán)利

1.返租方負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的租賃管理工作，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等。

2.返租方有權(quán)對(duì)標(biāo)的公寓進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。

3.返租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格，但需提前通知承租方。

4.返租方在返租期間，享有標(biāo)的公寓的收益權(quán)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有標(biāo)的公寓的產(chǎn)權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督返租方履行合同義務(wù)，確保承租方權(quán)益不受侵害。

3.甲方有權(quán)要求返租方提供標(biāo)的公寓的租賃經(jīng)營(yíng)報(bào)告，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。

2.乙方不得擅自變更標(biāo)的公寓的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方不得將標(biāo)的公寓的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的公寓所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的公寓項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的公寓項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的公寓項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的公寓項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入返租方，甲方可以降低資金風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的公寓的銷售和運(yùn)營(yíng)。

2.返租方具備專業(yè)的租賃管理能力，有助于提高標(biāo)的公寓的出租率和租金水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為開發(fā)商，擁有標(biāo)的公寓的產(chǎn)權(quán)，確保了其在合同中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過監(jiān)督返租方的經(jīng)營(yíng)，保障了承租方的權(quán)益，同時(shí)也維護(hù)了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的出租權(quán)。

2.承租方有意租賃出租方的商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)。

3.管理方愿意接受承租方委托，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和運(yùn)營(yíng)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物用途為____________________，裝修情況為____________________。

3.租賃物土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租金總額為人民幣_(tái)___________________元，分____________________期支付。

3.每期租金為人民幣_(tái)___________________元，支付日期為____________________。

三、管理方責(zé)任與權(quán)利

1.管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、租戶服務(wù)等。

2.管理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格，但需提前通知出租方和承租方。

3.管理方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。

四、承租方權(quán)益保障

1.承租方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.承租方有權(quán)要求管理方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

3.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知出租方和管理方。

五、甲方違約及限制條款

1.出租方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租賃物日租金的____________________%作為違約金。

2.出租方不得擅自改變租賃物的用途，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則承租方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃物建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.租賃物建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.租賃物竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：__________________