產(chǎn)權(quán)類型 預(yù)售合同范例

產(chǎn)權(quán)類型預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余款項：

分期付款時間|付款金額

----------------|--------------

__________|_________

__________|_________

__________|_________

……|_________

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付使用日期為__________年__________月__________日。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等日常費用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件

6.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.乙方銀行賬戶信息

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的出賣人，乙方作為買受人，丙方作為監(jiān)管方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方事宜，以及丙方對交易過程進行監(jiān)管，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余款項：

分期付款時間|付款金額

----------------|--------------

__________|_________

__________|_________

__________|_________

……|_________

三、丙方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售交易的全程監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)對乙方支付的款項進行監(jiān)管，確保資金安全。

3.3丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的交付使用過程進行監(jiān)督，確保乙方按時收房。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款時間支付款項。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對交易過程進行嚴(yán)格監(jiān)管，確保交易安全。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，提供必要的購房資料。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，按照約定的物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，未提供必要的購房資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，未按照約定的物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方補繳費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保交易過程中資金的安全，對乙方支付的款項進行嚴(yán)格監(jiān)管。

6.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付使用過程符合約定，對交付使用后的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督。

6.3若因丙方監(jiān)管不力導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件

6.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.乙方銀行賬戶信息

第三方丙方的介入，旨在確保交易過程的合法、合規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益。通過丙方的監(jiān)管，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，確保交易安全。同時，乙方在交易過程中受到更嚴(yán)格的約束，減少違約風(fēng)險。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的買受人，甲方作為出賣人，丙方作為監(jiān)管方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方事宜，以及丙方對交易過程進行監(jiān)管，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余款項：

分期付款時間|付款金額

----------------|--------------

__________|_________

__________|_________

__________|_________

……|_________

三、丙方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售交易的全程監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)銷售行為進行監(jiān)管，確保甲方履行合同義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的交付使用過程進行監(jiān)督，確保乙方按時收房。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付使用日期交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進行嚴(yán)格監(jiān)管，確保交易安全。

4.3乙方有權(quán)要求在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，甲方提供完整的房屋交付文件和保修資料。

4.4乙方有權(quán)要求在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，享受約定的物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2若甲方提供的房屋交付文件和保修資料不完整，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補齊，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方不得在未告知乙方的情況下，對標(biāo)的房產(chǎn)進行任何形式的改動或抵押，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保交易過程中資金的安全，對乙方支付的款項進行嚴(yán)格監(jiān)管。

6.2丙方應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)銷售行為符合合同約定，對甲方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督。

6.3若因丙方監(jiān)管不力導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證