南方售賣別墅合同范例

南方售賣別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)利義務

1.1本合同標的物為甲方名下位于__________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且無任何債權(quán)債務關(guān)系。

1.3甲方承諾將該房產(chǎn)出售給乙方時，該房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

1.4甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、證明文件等。

1.5乙方在簽訂本合同時，已對標的物進行充分了解，包括但不限于地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、配套設施等，并對該房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等事項進行了核實。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物成交價為人民幣__________________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%作為定金，即人民幣__________________________元整（￥__________元）。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，應向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件及辦理過戶手續(xù)的相關(guān)資料。

2.4乙方在支付剩余合同價款前，有權(quán)對標的物進行實地查驗，并有權(quán)要求甲方進行必要的維修、整改。

2.5乙方應在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付剩余合同價款，甲方在收到全部款項后，應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方，乙方應在該日期前完成驗收。

3.2乙方在收到標的物后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用，包括但不限于居住、出租等。

3.3乙方在合理使用過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修、整改。

四、違約責任

4.1如甲方未能按照本合同約定履行交付標的物的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、返還定金、支付違約金等。

4.2如乙方未能按照本合同約定支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、返還定金、支付違約金等。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：建設工程規(guī)劃許可證復印件

附件三：建筑工程施工許可證復印件

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并引入丙方作為擔保方，以保證交易的安全與順利進行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)利義務

1.1本合同標的物為甲方名下位于__________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且無任何債權(quán)債務關(guān)系。

1.3甲方承諾將該房產(chǎn)出售給乙方時，該房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

1.4甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、證明文件等。

1.5乙方在簽訂本合同時，已對標的物進行充分了解，包括但不限于地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、配套設施等，并對該房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等事項進行了核實。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物成交價為人民幣__________________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%作為定金，即人民幣__________________________元整（￥__________元）。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.4甲方在收到乙方支付定金后，應向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件及辦理過戶手續(xù)的相關(guān)資料。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方，乙方應在該日期前完成驗收。

3.2乙方在收到標的物后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用，包括但不限于居住、出租等。

3.3乙方在合理使用過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修、整改。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部款項。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

4.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標的物進行必要的管理和維護。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定支付合同價款，不得拖欠。

5.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得擅自改變標的物的用途。

5.3乙方在合理使用過程中，不得對標的物造成損害。

5.4乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的物。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方作為擔保方，應在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的付款行為進行監(jiān)督。

6.2丙方在乙方違約時，應按照合同約定承擔擔保責任。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務。

七、違約責任

7.1如乙方未能按照本合同約定支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、返還定金、支付違約金等。

7.2如丙方未能按照本合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：建設工程規(guī)劃許可證復印件

附件三：建筑工程施工許可證復印件

附件四：其他相關(guān)證明文件

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更為安全的交易環(huán)境，確保甲方在交易中的權(quán)益得到保障。通過引入擔保方，甲方不僅能夠確保乙方的付款義務，還能在乙方違約時，通過丙方的擔保責任得到補償。甲方作為合同主導方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了其在交易過程中的主導地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步確保了甲方的權(quán)益不受損害。本次合同的重新撰寫，旨在為甲方提供一個更為完善的交易保障體系，以實現(xiàn)甲方在交易中的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（監(jiān)管方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，并引入丙方作為監(jiān)管方，以確保交易過程中乙方的權(quán)益得到充分保障。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)利義務

1.1本合同標的物為甲方名下位于__________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且無任何債權(quán)債務關(guān)系。

1.3甲方承諾將該房產(chǎn)出售給乙方時，該房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

1.4甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、證明文件等。

1.5乙方在簽訂本合同時，已對標的物進行充分了解，包括但不限于地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、配套設施等，并對該房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等事項進行了核實。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物成交價為人民幣__________________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%作為定金，即人民幣__________________________元整（￥__________元）。

2.3丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方，乙方應在該日期前完成驗收。

3.2乙方在收到標的物后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用，包括但不限于居住、出租等。

3.3乙方在合理使用過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修、整改。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并保證標的物的質(zhì)量符合約定標準。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得擅自處置標的物。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易的安全與公正。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標的物進行必要的管理和維護。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照合同約定的時間、地點交付標的物，并保證標的物的質(zhì)量符合約定標準。

5.2甲方在交易過程中，不得收取乙方任何額外費用，除非合同另有約定。

5.3甲方不得在未通知乙方的情況下，擅自改變標的物的用途或處置標的物。

5.4甲方應配合丙方的監(jiān)管工作，不得阻撓丙方對交易過程的監(jiān)督。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并在必要時采取措施糾正違約行為。

6.3丙方有權(quán)在交易過程中提出建議，以保障乙方的合法權(quán)益。

七、違約責任

7.1如甲方未能按照本合同約定交付標的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、返還定金、支付違約金等。

7.2如丙方未能有效履行監(jiān)管職責，導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：建設工程規(guī)劃許可證復印件

附件三：建筑工程施工許可證復印件

附件四：