醫(yī)院物業(yè)安保合同標準文本

醫(yī)院物業(yè)安保合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______醫(yī)院

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______物業(yè)公司

鑒于甲方系一家提供醫(yī)療服務的醫(yī)療機構(gòu)，乙方具備物業(yè)管理及安保服務資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方醫(yī)院物業(yè)安保服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理及安保服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負責醫(yī)院范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設施設備的維護與管理；

（2）負責醫(yī)院大門、出入口、停車場、電梯等區(qū)域的安全巡邏及監(jiān)控；

（3）負責醫(yī)院內(nèi)部秩序維護，包括但不限于對可疑人員、物品的檢查、登記；

（4）負責醫(yī)院內(nèi)部消防設施的檢查、維護及應急處理；

（5）負責醫(yī)院內(nèi)部突發(fā)事件的處理及應急疏散；

（6）負責醫(yī)院內(nèi)部醫(yī)療廢棄物、生活垃圾的分類收集及清運；

（7）其他由甲方要求乙方提供的物業(yè)管理及安保服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，每月向甲方收取物業(yè)管理及安保服務費用_______元。甲方應于每月_______日前將費用支付至乙方指定賬戶。

3.2乙方在提供服務過程中，如遇特殊情況導致費用增加，應提前_______個工作日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整收費標準。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定；

（2）有權(quán)要求乙方對服務質(zhì)量進行整改；

（3）有權(quán)要求乙方對突發(fā)事件進行處理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付服務費用；

（2）為乙方提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）對乙方在提供服務過程中遇到的問題給予支持；

（4）其他依法應盡的義務。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及安保服務；

（2）要求甲方支付服務費用；

（3）對甲方提出的服務要求給予支持；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及安保服務；

（2）確保服務質(zhì)量符合國家標準及甲方要求；

（3）對甲方提出的問題及時整改；

（4）對突發(fā)事件進行處理；

（5）其他依法應盡的義務。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。

5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安保服務的，應向甲方支付_______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的收費標準

2.乙方提供的資質(zhì)證明文件

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______醫(yī)院

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______物業(yè)公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______安全技術(shù)服務公司

鑒于甲方作為一家提供醫(yī)療服務的醫(yī)療機構(gòu)，對醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理及安保服務有特殊要求，乙方具備物業(yè)管理及安保服務資質(zhì)，丙方具有專業(yè)的安全技術(shù)服務能力，為保障甲方醫(yī)院的安全與秩序，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方醫(yī)院物業(yè)安保服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理及安保服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設施設備的維護與管理；

（2）大門、出入口、停車場、電梯等區(qū)域的安全巡邏及監(jiān)控；

（3）內(nèi)部秩序維護，對可疑人員、物品的檢查、登記；

（4）消防設施的檢查、維護及應急處理；

（5）突發(fā)事件的處理及應急疏散；

（6）醫(yī)療廢棄物、生活垃圾的分類收集及清運；

（7）其他由甲方要求乙方提供的物業(yè)管理及安保服務。

1.2丙方提供專業(yè)的安全技術(shù)服務，包括但不限于：

（1）安全風險評估及安全預案制定；

（2）安全培訓及應急演練指導；

（3）安全設施設備的安裝、調(diào)試及維護；

（4）安全檢查及隱患排查；

（5）其他由甲方要求丙方提供的安全技術(shù)服務。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，每月向甲方收取物業(yè)管理及安保服務費用_______元。甲方應于每月_______日前將費用支付至乙方指定賬戶。

3.2丙方按照甲方要求提供的安全技術(shù)服務，雙方另行簽訂服務協(xié)議，費用按協(xié)議約定支付。

四、甲方權(quán)益及義務

4.1甲方權(quán)益：

（1）對乙方和丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定；

（2）要求乙方和丙方對服務質(zhì)量進行整改；

（3）要求乙方和丙方對突發(fā)事件進行處理；

（4）在服務過程中，甲方享有優(yōu)先選擇第三方服務供應商的權(quán)利；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付服務費用；

（2）為乙方和丙方提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）對乙方和丙方在提供服務過程中遇到的問題給予支持；

（4）其他依法應盡的義務。

五、乙方和丙方責權(quán)利

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及安保服務；

（2）要求甲方支付服務費用；

（3）對甲方提出的服務要求給予支持；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及安保服務；

（2）確保服務質(zhì)量符合國家標準及甲方要求；

（3）對甲方提出的問題及時整改；

（4）對突發(fā)事件進行處理；

（5）其他依法應盡的義務。

5.3丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供安全技術(shù)服務；

（2）要求甲方支付服務費用；

（3）對甲方提出的服務要求給予支持；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.4丙方義務：

（1）按照合同約定提供安全技術(shù)服務；

（2）確保服務質(zhì)量符合國家標準及甲方要求；

（3）對甲方提出的問題及時整改；

（4）對突發(fā)事件進行處理；

（5）其他依法應盡的義務。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付_______%的違約金。

6.2乙方和丙方在提供服務過程中，如出現(xiàn)重大安全事故，導致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方和丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的收費標準

2.乙方和丙方提供的資質(zhì)證明文件

3.其他三方認為必要的文件

本合同引入第三方丙方，旨在提高甲方醫(yī)院的安全管理水平，保障甲方權(quán)益。通過明確三方責權(quán)利，加強甲方在合同中的主導地位，確保甲方在物業(yè)管理及安保服務中享有充分的權(quán)益保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，強化乙方和丙方的責任，確保服務質(zhì)量。第三方丙方的介入，有助于提高甲方醫(yī)院的安全服務水平，降低安全風險，為甲方創(chuàng)造更好的醫(yī)療服務環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______物業(yè)管理公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______綠化養(yǎng)護公司

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對住宅小區(qū)的物業(yè)管理有較高要求，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方擁有專業(yè)的綠化養(yǎng)護能力，為提升小區(qū)的居住環(huán)境和服務質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就住宅小區(qū)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化帶的維護與管理；

（2）公共區(qū)域的安全巡邏及監(jiān)控；

（3）業(yè)主投訴的處理及協(xié)調(diào)；

（4）公共設施設備的維護與管理；

（5）小區(qū)秩序維護，包括但不限于對可疑人員、物品的檢查、登記；

（6）其他由甲方要求乙方提供的物業(yè)管理服務。

1.2丙方負責住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）綠化帶的修剪、澆水、施肥；

（2）綠化植物的病蟲害防治；

（3）綠化設施的維護；

（4）綠化環(huán)境的整體規(guī)劃；

（5）其他由甲方要求丙方提供的綠化養(yǎng)護服務。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，每月向甲方收取物業(yè)管理服務費用_______元。甲方應于每月_______日前將費用支付至乙方指定賬戶。

3.2丙方按照甲方要求提供綠化養(yǎng)護服務，雙方另行簽訂服務協(xié)議，費用按協(xié)議約定支付。

四、乙方權(quán)益及義務

4.1乙方權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定；

（2）在服務過程中，乙方享有優(yōu)先選擇綠化養(yǎng)護供應商的權(quán)利；

（3）在服務過程中，乙方享有對丙方綠化養(yǎng)護工作的指導權(quán)；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）確保服務質(zhì)量符合國家標準及甲方要求；

（3）對丙方提出的問題及時整改；

（4）對突發(fā)事件進行處理；

（5）其他依法應盡的義務。

五、甲方和丙方責權(quán)利

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定；

（2）要求乙方對服務質(zhì)量進行整改；

（3）要求乙方對突發(fā)事件進行處理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付服務費用；

（2）為乙方提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）對乙方在提供服務過程中遇到的問題給予支持；

（4）其他依法應盡的義務。

5.3丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務；

（2）要求甲方支付服務費用；

（3）對甲方提出的服務要求給予支持；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.4丙方義務：

（1）按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務；

（2）確保服務質(zhì)量符合國家標準及甲方要求；

（3）對甲方提出的問題及時整改；

（4）對突發(fā)事件進行處理；

（5）其他依法應盡的義務。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付_______%的違約金。

6.2丙方在提供服務過程中，如出現(xiàn)綠化植物死亡或損壞，應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的收費標準

2.乙方和丙方提供的資質(zhì)證明文件

3.其他三方認為必要的文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理公司，其專業(yè)性和服務質(zhì)量直接關(guān)系到住宅小區(qū)的居