上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本個(gè)人

上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本個(gè)人第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，房屋位于__________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2乙方租賃房屋的用途為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

5.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓板、地面等維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)的水電、管道、門(mén)窗、墻面、地板等維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋內(nèi)的家具、家電等維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，房屋位于__________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2乙方租賃房屋的用途為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元。

5.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后__________________________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)將擔(dān)?？铐?xiàng)退還第三方。

六、房屋維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

6.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓板、地面等維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)的水電、管道、門(mén)窗、墻面、地板等維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋內(nèi)的家具、家電等維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元的違約金。

8.2乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失價(jià)值的__________________________倍。

8.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在租賃過(guò)程中享有更多的權(quán)利和保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，房屋位于__________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2乙方租賃房屋的用途為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元。

5.2如甲方違約，第三方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在接到第三方書(shū)面通知后__________________________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)將擔(dān)保款項(xiàng)退還第三方。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，如房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保障房屋的安全，如房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即排除。

六、房屋維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

6.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓板、地面等維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)的水電、管道、門(mén)窗、墻面、地板等維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋內(nèi)的家具、家電等維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效