商業(yè)地產(chǎn)購買意向合同定金協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)購買意向合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向協(xié)議：第一條：標(biāo)的物1.2乙方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證在簽訂正式購買合同前，標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無任何法律障礙。第二條：定金2.1甲方為表示購買誠意，向乙方支付定金人民幣【______】元（大寫：【______】元整）。2.2定金支付方式：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等】，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【______】日內(nèi)支付定金至乙方指定的賬戶。2.3乙方在收到定金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并注明定金性質(zhì)。第三條：正式購買合同3.1雙方應(yīng)在定金支付后【______】日內(nèi)簽訂正式的購買合同，并按照正式購買合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條：定金的退還與損失4.1如因乙方原因?qū)е抡劫徺I合同無法簽訂，乙方應(yīng)在【______】日內(nèi)退還甲方已支付的定金。4.2如因甲方原因?qū)е抡劫徺I合同無法簽訂，定金不予退還。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致正式購買合同無法簽訂，定金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：保密條款5.1雙方應(yīng)對在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至正式購買合同簽訂之日終止。第六條：爭議解決6.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：【______】年【______】月【______】日注意事項：1.標(biāo)的物描述：確保合同中標(biāo)的物的描述詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。2.定金支付：明確定金的支付方式、金額和期限，并在支付后獲取正規(guī)的收款憑證。3.正式合同簽訂：約定正式購買合同的簽訂時間和內(nèi)容，確保雙方有足夠的時間準(zhǔn)備相關(guān)文件和談判條款。4.定金退還與損失：明確何種情況下定金應(yīng)予退還，何種情況下定金不予退還，以及如何處理不可抗力情況。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和機密信息。6.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地處理。解決辦法：1.標(biāo)的物描述不準(zhǔn)確：如發(fā)生爭議，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估和鑒定。2.定金支付問題：如乙方未按約定收取定金或甲方未按約定支付定金，另一方可以催告履行或解除合同。3.正式合同未按時簽訂：如一方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，另一方可以要求履行合同或解除合同，并追究違約責(zé)任。4.定金退還爭議：如發(fā)生定金退還糾紛，可按照合同約定處理；如合同約定不明，可依法向人民法院提起訴訟。5.保密信息泄露：如一方違反保密條款，另一方可以要求賠償損失，并追究法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一種合同擔(dān)保方式，指當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同履行前預(yù)先支付給對方的款項。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。6.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為跨國公司，需要在中國設(shè)立分支機構(gòu)，購買商業(yè)地產(chǎn)作為辦公場所?！凹追接袡?quán)在簽訂正式購買合同前，委托專業(yè)的法律顧問進(jìn)行合同條款的審核，以確保合同符合中國法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合?！?.場合：甲方計劃購買商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)大型購物中心，需要確保周邊交通及基礎(chǔ)設(shè)施完善。補充條款：可以添加這樣的條款：“乙方應(yīng)保證標(biāo)的物所在區(qū)域的交通狀況和基礎(chǔ)設(shè)施滿足甲方開設(shè)購物中心的需求。若因交通或基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致甲方經(jīng)營困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場合：甲方為創(chuàng)業(yè)公司，購買商業(yè)地產(chǎn)作為辦公和研發(fā)基地，對建筑的安全性和環(huán)保性有特殊要求?！耙曳奖ＷC標(biāo)的物建筑符合國家關(guān)于安全性和環(huán)保性的最新標(biāo)準(zhǔn)。若日后因建筑安全或環(huán)保問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本3.定金支付憑證4.法律顧問審核意見書（如有）5.交通和基礎(chǔ)設(shè)施狀況報告（如有）6.安全性和環(huán)保性檢測報告（如有）7.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料所以，親愛的朋友們，如果你是跨國公司想要在中國設(shè)立辦公場所，或者你計劃開設(shè)一個大型的購