抵押貸款清償協(xié)議

抵押貸款清償協(xié)議編號：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方同意接受甲方提供的貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的抵押貸款關(guān)系，約定貸款金額、還款期限、抵押物等相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方因資金需求，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方就貸款事宜達成一致意見。

三、貸款金額：[貸款金額]

四、還款期限：[還款期限]

五、抵押物：[抵押物描述]

六、違約責任：[違約責任條款]

七、爭議解決：[爭議解決條款]

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、還款期限和利率向乙方提供貸款。

2.甲方有義務(wù)在乙方按照約定使用貸款的情況下，不得擅自解除合同或要求提前收回貸款。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物的所有權(quán)證明文件，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

4.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額收取乙方還款。

5.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方提供貸款相關(guān)的財務(wù)報表和審計報告。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、還款期限和利率使用貸款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額向甲方償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、合法，并承擔因抵押物引起的所有法律責任。

4.乙方不得擅自變更抵押物的用途，或?qū)Φ盅何镞M行處分、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。

5.乙方應(yīng)在甲方提出要求時，配合甲方對抵押物進行評估、檢查或拍賣。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用貸款資金，不得用于非法用途。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付抵押物保險費，并保證抵押物在保險期間內(nèi)安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款，并有權(quán)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，該金額為本合同的總金額，包括本金及利息。

二、貸款發(fā)放

1.貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)向甲方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物評估報告等。

2.甲方在收到乙方提供的完整申請材料，并經(jīng)審核無誤后，將在[貸款發(fā)放日期]前將貸款總額人民幣[貸款金額]元整劃入乙方指定的賬戶。

三、還款方式

1.本合同項下的貸款本息，乙方應(yīng)按照以下還款計劃進行償還：

-[還款計劃詳情，包括每月還款金額、還款頻率等]

2.乙方應(yīng)保證在每月[還款日]前，將當月應(yīng)還貸款本金及利息足額劃入甲方指定的還款賬戶。

四、利息計算

1.貸款利息按照[利率類型]方式計算，年利率為[年利率]%。

2.利息計算周期為[計算周期]，即自貸款發(fā)放之日起至還款日止，按月計息。

五、額外費用

1.乙方同意承擔因貸款而產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于抵押物評估費、保險費、手續(xù)費等。

2.甲方將在貸款發(fā)放前，向乙方明確列出所有額外費用的具體金額和支付方式。

六、支付條件

1.乙方在收到貸款資金后，應(yīng)立即開始使用貸款，并遵守合同約定的用途。

2.乙方在貸款期間，如需提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責任

1.若乙方未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)的法律措施。

2.若甲方未按時發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方按照貸款金額的[違約金比例]支付違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a.未按照合同約定提供貸款的；

b.未按照合同約定收取還款本息的；

c.未履行合同約定保管抵押物義務(wù)的；

d.其他違反合同約定的行為。

對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照貸款金額的[違約金比例]支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。

2.乙方違約情形：

a.未按照合同約定使用貸款的；

b.未按照合同約定償還貸款本息的；

c.未履行合同約定保管抵押物義務(wù)的；

d.其他違反合同約定的行為。

對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照貸款金額的[違約金比例]支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議項下爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

3.雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：爭議雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決；

b.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、管轄法院

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改或終止以及由此產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)適用合同簽訂地人民法院的管轄。

四、其他

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并及時協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充、變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.乙方提供的貸款申請材料真實、完整、有效；

2.甲方完成對乙方貸款申請的審核，并確認無誤；

3.雙方完成貸款發(fā)放和抵押物登記手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。本協(xié)議期滿后，如雙方無其他約定，貸款本息應(yīng)一次性還清，抵押物歸甲方所有。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.本協(xié)議的終止，可因以下情形之一發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.乙方提前償還全部貸款本息；

c.甲方因乙方違約而解除本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于歸還貸款本息、解除抵押關(guān)系等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他與本協(xié)議相關(guān)的重要事項。

2.任何通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知期限]后視為送達。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)相互理解，并及時協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自生效之日起，任何一方不得擅自復印、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其附件。

附件：

1.貸款申請表：包括乙方的基本信息、貸款用途、還款計劃等。

2.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、現(xiàn)狀等。

3.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方貸款資金劃撥憑證：證明貸款資金已劃撥至乙方指定賬戶。

5.乙方貸款使用證明：證明乙方已按照合同約定使用貸款。

6.還款計劃表：詳細列出每期還款的金額、日期、方式等。

7.保險單：證明抵押物已購買相關(guān)保險，并附上保險條款和保險金額。

8.甲方出具的法律意見書：確認本協(xié)議的合法性、有效性，并就合同條款提供法律意見。

9.乙方提供的身份證明、收入證明等材料復印件。

10.雙方簽訂的補充協(xié)議：如存在補充協(xié)議，應(yīng)作為附件一并提供副本。

11.本協(xié)議的生效文件：包括雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本。

12.本協(xié)議的附件清單：詳細列明所有附件的名稱、頁數(shù)和編號。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出借方）：

簽字/蓋章：____________