合租合同的設(shè)計與撰寫

合租合同的設(shè)計與撰寫編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方居住使用；乙方作為承租人，同意支付租金，并遵守合同約定。

三、房屋基本情況：[房屋具體描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，并在合同簽訂前將房屋交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供房屋鑰匙，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施在租賃期間正常使用。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)房屋的正常使用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和更換。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并按時將租金交付給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并確保租金支付方式的正確性。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方退還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并在甲方違反約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得因個人原因影響租賃合同的履行。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本次房屋租賃的總金額為人民幣[金額大寫]元整（小寫：[金額]元），以下簡稱“本合同金額”。

二、租金支付：

1.租金支付周期：乙方應(yīng)按照月度支付租金，具體支付時間為每月的[具體日期]，即每月[日期]前應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金支付比例：本合同租金支付比例為全額租金，即每月應(yīng)支付甲方人民幣[金額]元整。

三、押金：

1.押金金額：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元整作為押金，該押金在租賃關(guān)系結(jié)束后無違約情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損毀、費(fèi)用等后，余款應(yīng)退還乙方。

2.押金支付時間：押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。

四、其他費(fèi)用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)除租金外的其他所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，如逾期未繳，甲方有權(quán)采取必要措施，并追索相應(yīng)滯納金。

五、支付方式：

1.本合同金額及押金的支付，均以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他合法支付方式完成。

2.銀行轉(zhuǎn)賬時，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“[甲方全稱]房屋租賃款”或“[甲方全稱]押金”字樣，以確保甲方及時核對并正確處理款項。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證，并在憑證上注明收款時間。

六、變更和調(diào)整：

1.如遇政策性調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

2.除政策性調(diào)整外，合同金額未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更。

七、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期金額千分之[具體比例]的違約金。

2.若乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和損害賠償。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按約定提供符合合同要求的房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分租金、賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時支付租金，除應(yīng)立即補(bǔ)足欠款外，還應(yīng)支付相當(dāng)于欠款金額千分之[具體比例]的違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里關(guān)系緊張或公共安全事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。

5.任何一方違反合同約定，應(yīng)立即書面通知對方，并在接到通知后[具體時間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。否則，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.為了避免訴訟程序的繁瑣和成本，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。

4.若選擇仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并適用[仲裁規(guī)則名稱]。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得擅自停止或損害對方的合法權(quán)益。

三、適用法律和管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，適用中華人民共和國法律解釋。

3.除非雙方另有約定，合同簽訂地為爭議解決管轄地。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效，如通過郵寄，則以郵件掛號回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在簽訂前，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰無爭議，乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。

3.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按約定完成押金、租金的支付及相關(guān)手續(xù)。

二、有效期：

1.本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[具體時間]內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。

三、變更與解除：

1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何一方有正當(dāng)理由需要提前解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

四、終止條款：

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后，[具體時間]內(nèi)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無損壞后，退還押金。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、通知：

1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時履行通知義務(wù)，任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.本合同約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件等，以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

七、爭議解決：

1.對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋租賃情況說明書：詳細(xì)說明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及租賃期間的維護(hù)責(zé)任。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋享有合法權(quán)利。

3.房屋租賃合同簽訂登記表：記錄甲乙雙方簽訂合同的基本信息，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽名等。

4.甲方授權(quán)委托書：如甲方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表甲方簽署本合同。

5.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件，包括身份證正反面復(fù)印件，以證明乙方具有完全民事行為能力。

6.房屋租賃押金收據(jù)：記錄押金支付情況，包括押金金額、支付日期等。

7.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方在租賃期間應(yīng)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理租賃登記備案手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。

8.房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：如有必要，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

9.房屋租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)