住房貸款合同終止協(xié)議

住房貸款合同終止協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因個人原因或特殊狀況，需提前終止與乙方簽訂的住房貸款合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就提前終止住房貸款合同的相關(guān)事宜，包括貸款余額、提前還款金額、違約責任等，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同主體

甲方：__________

乙方：__________

雙方的責任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，及時、足額償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)在貸款合同終止前，向乙方提交提前終止貸款的書面申請，并說明終止原因。

3.甲方應(yīng)在提前終止貸款后，按照乙方的要求，配合完成貸款余額的清償工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

4.甲方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，確保貸款用途合法合規(guī)。

二、乙方責任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，為甲方提供貸款資金，并按照約定利率計算利息。

2.乙方應(yīng)在甲方提交提前終止貸款申請后，及時審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù)。

3.乙方應(yīng)在貸款合同終止后，協(xié)助甲方完成貸款余額的清償工作，包括但不限于提供還款指導(dǎo)。

4.乙方應(yīng)確保在貸款合同終止過程中，甲方的合法權(quán)益不受侵害。

5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，規(guī)范貸款行為，保障甲方權(quán)益。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)在滿足合同約定條件的情況下提前終止貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本住房貸款合同終止協(xié)議項下的總金額（以下簡稱“終止貸款金額”）為人民幣__________元整（大寫：_____________________），該金額為甲方提前償還乙方貸款的本金部分。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將終止貸款金額一次性支付給乙方。

2.支付方式如下：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將終止貸款金額直接支付至乙方指定的賬戶。

b.乙方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

3.甲方應(yīng)在支付當日向乙方發(fā)送支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

4.乙方收到甲方支付的終止貸款金額后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)，確認收到款項。

5.如因甲方支付原因?qū)е陆K止貸款金額未能按時足額到賬，甲方應(yīng)承擔逾期支付的違約責任，包括但不限于支付逾期利息和賠償乙方因此遭受的損失。

三、額外費用

1.在本協(xié)議履行過程中，如產(chǎn)生與提前終止貸款相關(guān)的額外費用，如提前還款手續(xù)費、違約金等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

2.如有額外費用，甲方應(yīng)在支付終止貸款金額時一并支付。

四、資金流轉(zhuǎn)

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的終止貸款金額后，及時辦理貸款合同終止手續(xù)，并通知甲方。

2.雙方應(yīng)確保資金流轉(zhuǎn)的安全、及時，避免因資金流轉(zhuǎn)問題影響雙方的合法權(quán)益。

五、稅務(wù)處理

1.甲方應(yīng)依法繳納與終止貸款相關(guān)的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)在甲方支付終止貸款金額時，向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)證明。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.如甲方未按本協(xié)議約定的時間支付終止貸款金額，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。

2.如乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方完成貸款合同終止手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為終止貸款金額的__________%。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力尋求合理的解決方案，避免爭議升級。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢與終止貸款相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

二、有效期

1.本協(xié)議自生效之日起至甲方完成提前償還乙方貸款并辦理完畢合同終止手續(xù)之日止，視為有效期限。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議的條款對雙方具有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何對合同內(nèi)容的變更，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止條款

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致同意終止；

b.甲方提前償還乙方貸款并辦理完畢合同終止手續(xù)；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本協(xié)議相關(guān)的事項，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號：__________

一、甲方提供材料

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.住房貸款合同原件及復(fù)印件；

3.提前償還貸款的書面申請；

4.銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等；

5.其他乙方要求的相關(guān)文件和證明材料。

二、乙方提供材料

1.貸款合同終止協(xié)議原件；

2.提供的終止貸款金額計算明細；

3.需要甲方配合的貸款合同終止手續(xù)指南；

4.銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等；

5.其他甲方要求的相關(guān)文件和證明材料。

三、雙方共同提供的材料

1.雙方簽字（或蓋章）的合同終止協(xié)議原件；

2.雙方確認的終止貸款金額及支付憑證；

3.雙方協(xié)商一致的其他輔助材料。

四、注意事項

1.所提供的所有附件均為復(fù)印件，雙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前核對附件內(nèi)容，確保其完整性和準確性。

3.附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本