農(nóng)村自建房屋贈(zèng)與合同

農(nóng)村自建房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX村X(qián)X號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：XX省XX市XX區(qū)XX村X(qián)X號(hào)。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村X(qián)X號(hào)的農(nóng)村自建房屋一套，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX村X(qián)X號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

1.3房屋面積：建筑面積XX平方米，土地使用面積XX平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，擁有《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：XX）和《土地使用權(quán)證》（證號(hào)：XX）。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，甲方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。

2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

3.1.4甲方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響乙方的正常使用。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后XX日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)保證房屋用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。

3.2.4乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋鑰匙、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)文件交付乙方。

4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。

4.3如房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

5.2如乙方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

5.3如因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

6.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX