北京轉(zhuǎn)讓租賃合同范例

北京轉(zhuǎn)讓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方租賃使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于北京市__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用。甲方在收到乙方退還的押金及扣除相關(guān)費用后，無息退還乙方押金。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的房屋的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.本合同簽訂時雙方的身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方租賃使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于北京市__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同中乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日止。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的房屋的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用標(biāo)的房屋，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置標(biāo)的房屋。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，收回標(biāo)的房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

7.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

7.3若乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保責(zé)任確保租金的及時支付。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時甲方在合同中擁有多項權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、要求恢復(fù)原狀權(quán)、收回房屋權(quán)等。乙方作為承租方，其違約責(zé)任和限制條款較為嚴(yán)格，以保障甲方的利益。整體而言，本合同的制定旨在實現(xiàn)甲方的權(quán)益最大化，確保合同履行過程中的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給甲方租賃使用事宜，并引入丁方作為融資方，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于北京市__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。

四、丁方融資責(zé)任

4.1丁方為本合同中甲方的租金支付提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元。

4.2丁方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整融資利率和期限。

4.3丁方融資責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日止。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求丁方履行融資責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用標(biāo)的房屋，并有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，收回標(biāo)的房屋，并要求甲方賠償因此造成的損失。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

6.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.3若甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在租賃過程中的權(quán)益，確保租金的按時收取，并在必要時通過丁方的融資服務(wù)來維護(hù)自己的利益。乙方通過合同中的權(quán)利條款，如要求甲方支付租金、監(jiān)督使