二手房自行購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房自行購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6產(chǎn)證登記時(shí)間：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4付款方式：__________

三、交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交房條件：本房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）甲方應(yīng)確保本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保本房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用；

（3）甲方應(yīng)確保本房產(chǎn)的裝修、設(shè)備、家具等完好無(wú)損。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案表。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

注冊(cè)號(hào)：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證交易安全，特此三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6產(chǎn)證登記時(shí)間：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4付款方式：__________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)本房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)確保乙方在合同約定的付款期限內(nèi)向甲方支付全部房款。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給甲方。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的交房條件滿足后，要求乙方接收并使用本房產(chǎn)。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利及違約限制

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付房款，不得無(wú)故拖延。

5.2乙方有權(quán)在交房條件滿足后，接收并使用本房產(chǎn)。

5.3乙方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在合同約定的交房期限內(nèi)未接收本房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案表。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲乙雙方交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的介入有助于提高交易透明度，促進(jìn)雙方信任，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方作為出賣(mài)人，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，有利于維護(hù)其合法權(quán)益。

10.3甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方支付平臺(tái)）：__________

注冊(cè)號(hào)：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，丙方作為第三方支付平臺(tái)，為保證交易資金的安全和便捷，特此三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6產(chǎn)證登記時(shí)間：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)通過(guò)丙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4付款方式：通過(guò)丙方提供的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金結(jié)算。

三、第三方支付平臺(tái)責(zé)任

3.1丙方作為第三方支付平臺(tái)，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)交易資金的支付和監(jiān)管。

3.2丙方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)，并對(duì)交易過(guò)程中涉及的資金安全負(fù)責(zé)。

3.3丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限到期后，將乙方支付的全部房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在合同約定的交房條件滿足后，接收并使用本房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付本房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。

4.4乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，通過(guò)丙方提供的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金支付和查詢。

五、甲方的責(zé)權(quán)利及違約限制

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

5.2甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)符合約定的交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

5.3甲方在乙方支付全部房款后，不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

5.4甲方若違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案表。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方作為買(mǎi)受人，在本合