出地建房合同范例

出地建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出地方）：________________________

乙方（建房方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的出地使用權(quán)，乙方有意在該土地上建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地的使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___________年，自乙方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。

1.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法辦理土地登記手續(xù)。

二、房屋建設(shè)

2.1乙方同意在甲方提供的土地上建設(shè)房屋，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃要求，合理規(guī)劃房屋布局，確保房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家建筑安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)支付甲方土地使用費(fèi)____________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付。

3.2乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向甲方提交房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.2甲方在收到乙方提交的房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在________日內(nèi)組織驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格的房屋，甲方應(yīng)予以接收。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定完成房屋建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出地方）：________________________

乙方（建房方）：________________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃圖紙

3.房屋設(shè)計(jì)圖紙

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出地方）：________________________

乙方（建房方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保/監(jiān)理）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的出地使用權(quán)，乙方有意在該土地上建設(shè)房屋，為保障甲方權(quán)益，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，甲方邀請(qǐng)丙方作為第三方主體參與本合同，共同維護(hù)合同各方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地的使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___________年，自乙方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。

1.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法辦理土地登記手續(xù)。

二、房屋建設(shè)

2.1乙方同意在甲方提供的土地上建設(shè)房屋，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃要求，合理規(guī)劃房屋布局，確保房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

2.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、材料采購(gòu)、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)支付甲方土地使用費(fèi)____________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付。

3.2乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向甲方提交房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.2甲方在收到乙方提交的房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在________日內(nèi)組織驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格的房屋，甲方應(yīng)予以接收。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，提供施工進(jìn)度、材料采購(gòu)等相關(guān)信息。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，定期進(jìn)行工程進(jìn)度匯報(bào)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，按照合同約定，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、材料采購(gòu)、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供相關(guān)工程資料和報(bào)告。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定完成房屋建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?/p>

7.3若乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償、整改等。

7.4乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變施工方案、材料采購(gòu)等。

7.5乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出地方）：________________________

乙方（建房方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保/監(jiān)理）：________________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃圖紙

3.房屋設(shè)計(jì)圖紙

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋建設(shè)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.保障甲方權(quán)益，防止乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。

3.促進(jìn)合同各方的合作，確保合同順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋建設(shè)質(zhì)量，為甲方帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

2.維護(hù)甲方在土地使用和房屋建設(shè)過(guò)程中的合法權(quán)益。

3.通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)，提高合同履行的效率和效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)者）：________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/中介）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地用于建設(shè)自用房屋，為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，甲方同意通過(guò)丙方作為第三方主體參與交易，共同維護(hù)合同各方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地的使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___________年，自乙方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。

1.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法辦理土地登記手續(xù)。

二、房屋建設(shè)

2.1乙方同意在甲方提供的土地上自行或委托第三方建設(shè)房屋，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地的詳細(xì)規(guī)劃圖紙和相關(guān)建設(shè)許可文件。

2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方溝通，確保乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)支付甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)____________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付。

3.2乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供土地的權(quán)屬證明和合法來(lái)源。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，確保土地不存在任何法律糾紛或限制性條件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的施工條件和基礎(chǔ)設(shè)施。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易談判，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。

5.2丙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

6.2若甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，隱瞞土地的真實(shí)情況或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得在乙方取得土地使用權(quán)后，對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的干擾或限制乙方在土地上的合法使用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)者）：________________________

甲方（土地所有者）：________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/中介）：________________________

附件：

1.土地