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文檔簡介
出地建房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出地方):________________________
乙方(建房方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的出地使用權(quán),乙方有意在該土地上建設(shè)房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、土地使用
1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方享有該土地的使用權(quán)。
1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____________年,自乙方取得土地使用權(quán)之日起計算。
1.3乙方在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),依法辦理土地登記手續(xù)。
二、房屋建設(shè)
2.1乙方同意在甲方提供的土地上建設(shè)房屋,房屋建筑面積為____________平方米。
2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃要求,合理規(guī)劃房屋布局,確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。
2.3乙方在房屋建設(shè)過程中,應(yīng)遵守國家建筑安全生產(chǎn)法規(guī),確保施工安全。
三、費用及支付
3.1乙方應(yīng)支付甲方土地使用費____________元,于合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付。
3.2乙方在房屋建設(shè)過程中,應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)所需的各項費用,包括但不限于建筑材料費、施工費、設(shè)計費等。
3.3乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付各項費用。
四、房屋交付及驗收
4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè),并向甲方提交房屋竣工驗收報告。
4.2甲方在收到乙方提交的房屋竣工驗收報告后,應(yīng)在________日內(nèi)組織驗收。
4.3驗收合格的房屋,甲方應(yīng)予以接收。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定提供土地使用權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2若乙方未按約定完成房屋建設(shè),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.3若任何一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為____________元。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(出地方):________________________
乙方(建房方):________________________
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.土地規(guī)劃圖紙
3.房屋設(shè)計圖紙
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出地方):________________________
乙方(建房方):________________________
丙方(第三方擔(dān)保/監(jiān)理):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的出地使用權(quán),乙方有意在該土地上建設(shè)房屋,為保障甲方權(quán)益,確保房屋建設(shè)質(zhì)量,甲方邀請丙方作為第三方主體參與本合同,共同維護合同各方的合法權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、土地使用
1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方享有該土地的使用權(quán)。
1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____________年,自乙方取得土地使用權(quán)之日起計算。
1.3乙方在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),依法辦理土地登記手續(xù)。
二、房屋建設(shè)
2.1乙方同意在甲方提供的土地上建設(shè)房屋,房屋建筑面積為____________平方米。
2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃要求,合理規(guī)劃房屋布局,確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。
2.3丙方作為第三方主體,負責(zé)對房屋建設(shè)過程進行全程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量。
2.4丙方有權(quán)對乙方的施工方案、材料采購、施工進度等進行監(jiān)督,并提出整改意見。
三、費用及支付
3.1乙方應(yīng)支付甲方土地使用費____________元,于合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付。
3.2乙方在房屋建設(shè)過程中,應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)所需的各項費用,包括但不限于建筑材料費、施工費、設(shè)計費等。
3.3乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付各項費用。
四、房屋交付及驗收
4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè),并向甲方提交房屋竣工驗收報告。
4.2甲方在收到乙方提交的房屋竣工驗收報告后,應(yīng)在________日內(nèi)組織驗收。
4.3驗收合格的房屋,甲方應(yīng)予以接收。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中,提供施工進度、材料采購等相關(guān)信息。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中,定期進行工程進度匯報。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中,按照合同約定,對施工質(zhì)量進行嚴(yán)格控制。
六、丙方責(zé)權(quán)利
6.1丙方作為第三方主體,負責(zé)對房屋建設(shè)過程進行全程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量。
6.2丙方有權(quán)對乙方的施工方案、材料采購、施工進度等進行監(jiān)督,并提出整改意見。
6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定,提供相關(guān)工程資料和報告。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1若乙方未按約定完成房屋建設(shè),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
7.2若乙方在房屋建設(shè)過程中,出現(xiàn)工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?/p>
7.3若乙方在房屋建設(shè)過程中,出現(xiàn)安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償、整改等。
7.4乙方在房屋建設(shè)過程中,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變施工方案、材料采購等。
7.5乙方在房屋建設(shè)過程中,不得擅自改變土地使用性質(zhì)。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(出地方):________________________
乙方(建房方):________________________
丙方(第三方擔(dān)保/監(jiān)理):________________________
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.土地規(guī)劃圖紙
3.房屋設(shè)計圖紙
第三方介入的意義和目的:
1.提高房屋建設(shè)質(zhì)量,確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
2.保障甲方權(quán)益,防止乙方在房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)違約行為。
3.促進合同各方的合作,確保合同順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保房屋建設(shè)質(zhì)量,為甲方帶來長期穩(wěn)定的收益。
2.維護甲方在土地使用和房屋建設(shè)過程中的合法權(quán)益。
3.通過甲方權(quán)益主導(dǎo),提高合同履行的效率和效果。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(土地所有者):________________________
乙方(房屋購買者):________________________
丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/中介):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的土地,乙方有意購買該土地用于建設(shè)自用房屋,為保障乙方的權(quán)益,確保交易順利進行,甲方同意通過丙方作為第三方主體參與交易,共同維護合同各方的合法權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、土地轉(zhuǎn)讓
1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方享有該土地的使用權(quán)。
1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____________年,自乙方取得土地使用權(quán)之日起計算。
1.3乙方在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),依法辦理土地登記手續(xù)。
二、房屋建設(shè)
2.1乙方同意在甲方提供的土地上自行或委托第三方建設(shè)房屋,房屋建筑面積為____________平方米。
2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地的詳細規(guī)劃圖紙和相關(guān)建設(shè)許可文件。
2.3丙方作為第三方主體,負責(zé)協(xié)助乙方與甲方溝通,確保乙方在房屋建設(shè)過程中的合法權(quán)益得到保障。
三、費用及支付
3.1乙方應(yīng)支付甲方土地轉(zhuǎn)讓費____________元,于合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付。
3.2乙方在房屋建設(shè)過程中,應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)所需的各項費用,包括但不限于建筑材料費、施工費、設(shè)計費等。
3.3乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付各項費用。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中,提供土地的權(quán)屬證明和合法來源。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中,確保土地不存在任何法律糾紛或限制性條件。
4.3乙方有權(quán)要求甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中,提供必要的施工條件和基礎(chǔ)設(shè)施。
五、丙方責(zé)權(quán)利
5.1丙方作為第三方主體,負責(zé)協(xié)助乙方與甲方進行交易談判,提供專業(yè)咨詢和建議。
5.2丙方有權(quán)要求甲方在交易過程中,提供真實、準(zhǔn)確的信息。
5.3丙方有權(quán)要求乙方在交易過程中,按照合同約定支付相關(guān)費用。
六、甲方違約責(zé)任及限制條款
6.1若甲方未按約定提供土地使用權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓費。
6.2若甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中,隱瞞土地的真實情況或存在法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.3甲方不得在乙方取得土地使用權(quán)后,對乙方進行任何形式的干擾或限制乙方在土地上的合法使用。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
乙方(房屋購買者):________________________
甲方(土地所有者):________________________
丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/中介):________________________
附件:
1.土地
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