北京安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

北京安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，該房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室，以下簡稱“本房屋”。

二、乙方有意向購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2本房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3本房屋的房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方承諾：

（1）本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）本房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（3）甲方保證本房屋買賣合同簽訂時，房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。

2.2乙方承諾：

（1）乙方具有完全民事行為能力，購買本房屋的目的是自用；

（2）乙方在簽訂本合同前已充分了解本房屋的實際情況，自愿購買本房屋。

第三條買賣價格及支付方式

3.1本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為本合同的預(yù)付款。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第四條交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全，無權(quán)屬糾紛。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因延遲交房所造成的損失。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，該房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室，以下簡稱“本房屋”。

二、乙方有意向購買甲方上述房屋，但由于乙方資金不足，無法一次性支付房款，故乙方請求丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就本房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2本房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3本房屋的房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、條件接收房屋。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用本房屋。

第三條擔(dān)保方丙的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房屋。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋權(quán)屬證書等文件。

第四條買賣價格及支付方式

4.1本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）；

4.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第五條交房時間及條件

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方；

5.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全，無權(quán)屬糾紛。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息；

6.2若丙方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠按時支付房款，從而保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的擔(dān)保也降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權(quán)人，在交易過程中享有更多的權(quán)利，如要求乙方按時支付房款、要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)等。通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利，可以更好地保障甲方的合法權(quán)益，確保交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，該房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室，以下簡稱“本房屋”。

二、乙方有意向購買甲方上述房屋，但由于乙方目前資金緊張，無法一次性支付全部房款，故乙方請求丙方作為融資方，提供貸款支持。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2本房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3本房屋的房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照貸款合同履行還款義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

第三條融資方丙的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定的時間、金額還款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)貸款合同約定采取相應(yīng)的措施；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋抵押權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照貸款合同約定向乙方提供貸款；

（2）丙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放；

（3）丙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

第四條買賣價格及支付方式

4.1本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）；

4.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.4乙方應(yīng)按照貸款合同約定，向丙方還款。

第五條交房時間及條件

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方；

5.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全，無權(quán)屬糾紛。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息；

6.2若丙方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買