小區(qū)租房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)租房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼10/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)10一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的房屋一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.本合同旨在明確甲方將其位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的房屋出租給乙方居住使用，乙方愿意承租該房屋。2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保房屋的合法使用權(quán)，乙方應(yīng)按照約定支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋及小區(qū)的居住環(huán)境。二、價(jià)格、支付方式1.租金：甲方同意將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的房屋出租給乙方，租金為人民幣[租金金額]元/月。2.付款方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金人民幣[租金金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-銀行名稱：[銀行名稱]-賬戶名稱：[甲方全名]-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]-分行：[分行名稱]3.保證金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，該保證金在合同期滿或乙方搬離房屋且無(wú)違約行為后無(wú)息退還。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期金金額]元的逾期金。5.支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式及金額進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需以書(shū)面形式補(bǔ)充至本合同附件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，確保房屋符合居住條件。-甲方有責(zé)任在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。-甲方有權(quán)利在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-甲方應(yīng)維護(hù)房屋的完好，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。-乙方有責(zé)任愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄垃圾。-乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租人遵守本合同條款。-乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.合同解除條件：-如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)立即解除合同。-如乙方因故無(wú)法繼續(xù)居住，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。-如房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：-甲方保證房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大安全隱患。-甲方應(yīng)確保房屋的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。-如房屋在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.服務(wù)承諾：-甲方必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。-甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.報(bào)修與維修：-乙方發(fā)現(xiàn)房屋或公共設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修。-如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.信息服務(wù)：-甲方應(yīng)向乙方小區(qū)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。-甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間獲得必要的服務(wù)和信息支持。5.質(zhì)量保證期限：-房屋及設(shè)施的質(zhì)量保證期限為租賃期間，但不超過(guò)租賃合同簽訂之日起[保證期限]年。6.違約責(zé)任：-若甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。-甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的合法出租權(quán)。-乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定。2.變更：-合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。-雙方同意在以下情況下可對(duì)合同進(jìn)行變更：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c.變更不影響合同的宗旨和目的。3.通知：-任何一方需要通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。-通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.終止：-本合同在以下情況下可終止：a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密義務(wù)：-雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均構(gòu)成雙方的保密信息。-未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。2.保密期限：-本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。3.保密信息的范圍：-包括但不限于租賃房屋的具體情況、租金金額、付款方式、雙方的身份信息、合同履行過(guò)程中的任何商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析等。4.違約責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.例外情況：-以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.事先獲得對(duì)方書(shū)面同意披露的信息；c.通過(guò)正當(dāng)途徑獲得的信息，且不違反本合同的保密條款。6.保密條款的變更：-對(duì)保密條款的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：-在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。-協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)，協(xié)商不成則進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。2.仲裁解決：-若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]提出仲裁申請(qǐng)。-仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：-若雙方無(wú)法通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。-訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：-爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭(zhēng)議解決地的選擇：-本合同的爭(zhēng)議解決地為[具體地點(diǎn)]，適用于中華人民共和國(guó)法律。6.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：-在爭(zhēng)議解決期間，除非仲裁庭或法院另有裁定，否則本合同的履行不應(yīng)受到影響。-雙方應(yīng)保持爭(zhēng)議解決過(guò)程的保密性，不得向任何第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容。八、其它條款1.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。2.通知方式：-本合同中提及的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送，視為已送達(dá)。3.合同生效：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。4.合同解除：-除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。-如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的處理：-合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。6.合同的修改與補(bǔ)充：-本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。7.合同的解除與終止不影響雙方已履行的