募資購房合同

募資購房合同編號(hào)：__________

甲方（出資方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（購房方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一定的資金實(shí)力，愿意為乙方提供購房資金支持；乙方因購房需求，需向甲方借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供購房資金的借款關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：乙方因購房需求，向甲方借款人民幣_(tái)_________元整，用于購買位于__________的房產(chǎn)。

三、借款金額：甲方同意向乙方提供購房資金人民幣_(tái)_________元整。

四、借款期限：借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、還款方式：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于每月__________日向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的還款。

六、違約責(zé)任：如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額向乙方提供購房資金人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金僅用于購買位于__________的房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)保證所提供的購房資金真實(shí)、合法，不得有任何虛假、欺詐行為。

4.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得隨意變更借款金額、還款期限或還款方式。

5.如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還甲方借款人民幣_(tái)_________元整，包括本金和利息。

2.乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付每月還款。

3.乙方應(yīng)確保借款資金僅用于購買位于__________的房產(chǎn)，不得挪作他用。

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得隨意變更借款用途、還款期限或還款方式。

5.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購房相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。

6.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行借款資金的監(jiān)督和管理，包括但不限于提供財(cái)務(wù)報(bào)表、接受審計(jì)等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還借款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供購房資金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得有欺詐、虛假行為。

3.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)工作。

4.雙方應(yīng)在本合同履行期間，保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

5.雙方應(yīng)在本合同履行完畢后，按照約定處理剩余事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購房總金額的一部分。

2.剩余借款支付：甲方將在收到乙方首付款后，按照以下分期支付方式提供剩余借款：

-第__________期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

-第__________期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

三、支付條件：

1.乙方應(yīng)在支付每期借款前，向甲方提供相應(yīng)的購房合同、付款憑證等證明材料。

2.甲方在收到乙方提供的證明材料后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成借款支付。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方在購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е陆杩罱痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同金額。

五、支付時(shí)間：

1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將借款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到借款后，及時(shí)將資金用于購買位于__________的房產(chǎn)。

六、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2.任何支付方式的變更，均不影響本合同其他條款的效力。

七、逾期支付：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按__________計(jì)算。

2.如乙方連續(xù)__________次未按約定支付借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照合同約定提供借款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

2.如乙方未能按照合同約定償還借款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的__________%。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期購房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付乙方因購房延誤造成的損失。

4.如因乙方原因?qū)е录追綗o法收回借款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付甲方因借款無法收回造成的損失。

二、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

-仲裁：雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方可選擇由__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，如需訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.如本合同任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件同時(shí)滿足時(shí)，合同方為正式生效：

1.甲方已按照合同約定向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

2.乙方已與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并已支付首付款；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致，并簽署本合同。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.借款本息全部清償：本合同在借款本息全部清償后自動(dòng)終止。

b.甲方解除合同：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方解除合同：乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.合同期滿：本合同到期后，如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還借款、歸還房產(chǎn)等。

四、通知：

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知發(fā)出后，自實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期起生效。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.乙方購房需求說明書，包括購房目的、房產(chǎn)類型、地理位置、面積要求等詳細(xì)信息。

2.乙方提供的購房預(yù)算及資金來源證明。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)開發(fā)商提供的設(shè)計(jì)方案，包括房屋結(jié)構(gòu)、布局、外觀設(shè)計(jì)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)規(guī)格，如建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格、設(shè)備清單等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法經(jīng)營證件。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

五、合同簽訂證明

1.雙方簽字（或蓋章）的合同文本。

六、付款憑證

1.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票存根。

七、其他相關(guān)文件

1.乙方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同。

2.乙方在購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證。

雙方簽字、蓋章及日期