土地使用權贈與合同范本

土地使用權贈與合同范本合同編號：__________1.1姓名/名稱：_______1.2住所/地址：_______1.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1姓名/名稱：_______2.2住所/地址：_______2.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條贈與土地使用權的描述1.1土地使用權坐落：_______1.2土地使用權面積：_______平方米1.3土地使用權用途：_______1.4土地使用權權屬證書編號：_______第二條贈與行為2.1贈與人自愿將該土地使用權無償贈與受贈人，受贈人愿意接受贈與。2.2贈與人保證其對該土地使用權擁有合法、有效的所有權，并保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.3贈與人承諾在合同生效后，將該土地使用權過戶至受贈人名下，并承擔過戶所需的一切費用。第三條贈與條件3.1受贈人接受贈與后，應當合理使用該土地使用權，不得違反法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2受贈人應當承擔該土地使用權所涉及的一切稅費、維護費用及其他相關費用。3.3受贈人不得將該土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。第四條合同生效及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本合同生效后，如贈與人或受贈人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，本合同仍然有效，由其繼承人、法定代理人或指定代理人繼續(xù)履行。4.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，贈與人不再承擔任何義務，受贈人應將土地使用權返還給贈與人。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2贈與人故意隱瞞土地使用權瑕疵，導致受贈人遭受損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（簽名/蓋章）：_______受贈人（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，受贈人應核實贈與人是否為土地使用權的合法所有者，確保土地使用權無爭議、無抵押、查封等情況。2.明確土地信息：合同中應詳細描述土地使用權的具體信息，包括位置、面積、用途和權屬證書編號等，確保信息的準確性。3.合同登記：合同簽訂后，應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，以確保受贈人能夠合法取得土地使用權。4.遵守法律法規(guī)：雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法用途。5.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金和損失賠償。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人自愿將財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的法律行為。2.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有使用和收益的權利。3.權屬證書：指國家機關頒發(fā)的證明土地使用權歸屬的法律文件。4.法律瑕疵：指土地使用權存在可能影響其權屬、使用或轉(zhuǎn)讓的法律問題。5.違約金：指合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。6.民事行為能力：指個人在法律上具有獨立進行民事活動的能力。7.繼承人：指依法繼承死者遺產(chǎn)的自然人。8.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或者限制民事行為能力人進行民事活動的人。9.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的事項而簽訂的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)贈與補充條款：考慮到贈與行為可能涉及遺產(chǎn)繼承，雙方同意在贈與合同中增加如下條款：“若贈與人去世，其繼承人應繼續(xù)履行本合同的所有條款，受贈人有權要求繼承人按照本合同的約定，完成土地使用權的過戶手續(xù)。”2.應用場合：家庭內(nèi)部贈與“鑒于雙方為家庭成員，為保障家庭和諧，雙方同意在合同履行過程中保持溝通，如遇特殊情況，應通過家庭內(nèi)部調(diào)解解決爭議。”3.應用場合：公益贈與“贈與人同意將該土地使用權贈與_______（機構名稱），用于_______（具體用途），受贈人應確保土地使用權用于約定用途，并定期向贈與人報告使用情況?！?.應用場合：企業(yè)間贈與“考慮到雙方均為企業(yè)，為維護雙方商業(yè)利益，雙方同意在合同中增加保密條款，即任何一方不得向第三方泄露對方商業(yè)秘密?！焙贤韪郊斜恚?.贈與人的身份證復印件2.贈與人的土地使用權證書復印件3