購(gòu)房合同解除協(xié)議書(shū)范本

購(gòu)房合同解除協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條解除合同的原因（1）__________；（2）__________；（3）__________。第二條解除合同的程序2.1甲乙雙方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原合同立即解除。2.2甲方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的乙方購(gòu)房款（不含定金）共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，退還給乙方。2.3乙方應(yīng)在甲方退還購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交還給甲方。第三條賠償及補(bǔ)償3.1甲方因解除合同應(yīng)向乙方支付的賠償金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方同意放棄原合同中約定的違約金、賠償金、利息等所有損失賠償請(qǐng)求。3.3甲方在解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方在解除合同后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與原合同相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)解除合同的原因：在解除合同之前，甲乙雙方需明確列出導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行的具體原因，并達(dá)成一致。2.解除合同的程序：雙方需商定解除合同的程序，包括退款、過(guò)戶等具體步驟和時(shí)間限制。3.賠償及補(bǔ)償：明確雙方在解除合同后應(yīng)承擔(dān)的賠償金額和補(bǔ)償責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確解除合同后的權(quán)利和義務(wù)，確保遵守法律法規(guī)，不損害他人權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：約定在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.其他約定：如有其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方因特定原因，在合同履行完畢前，終止合同效力的行為。2.賠償：指因一方違約或侵權(quán)，給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢補(bǔ)償。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的固定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。6.協(xié)議：指雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋因政策原因被征收，雙方需解除購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：如果房子因?yàn)檎魇铡⒁?guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)交易，雙方同意無(wú)條件解除合同，并且甲方應(yīng)按乙方已支付房款的_____%給予補(bǔ)償。2.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方因個(gè)人原因急需資金，愿意提前解除合同。補(bǔ)充條款：如果甲方因個(gè)人緊急資金需求，希望提前解除合同，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成退款及過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方一定的感謝金，金額為_(kāi)_____元。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方因家庭原因需要變更購(gòu)房計(jì)劃。補(bǔ)充條款：如果乙方因家庭狀況變化，如家庭成員健康問(wèn)題或工作調(diào)動(dòng)等原因，需要變更購(gòu)房計(jì)劃，雙方可以協(xié)商一致后解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并免收任何手續(xù)費(fèi)。合同所需附件列表：1.原購(gòu)房合同副本2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證