拆卸工程承包合同

拆卸工程承包合同合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的拆除工程項(xiàng)目，并愿意將該項(xiàng)目的拆除工程承包給乙方；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該拆除工程。雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程期限：____________________第二條工程承包范圍（1）拆除建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；（2）拆除場地內(nèi)所有障礙物；（3）清理拆除后的建筑垃圾；（4）其他與拆除工程相關(guān)的工作。第三條工程質(zhì)量和安全3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的工程質(zhì)量要求，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量和安全管理制度，對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)和管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第四條工程造價(jià)和支付4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量清單和施工圖紙，編制工程預(yù)算，報(bào)甲方審批。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程預(yù)算后______日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。4.3乙方按照甲方批準(zhǔn)的工程預(yù)算進(jìn)行施工，如實(shí)際發(fā)生工程量增減，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整工程造價(jià)。4.4工程進(jìn)度款支付：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的工程量后，甲方支付乙方已完工程價(jià)款的______%；（3）乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程價(jià)款。4.5乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方根據(jù)甲方的變更指令進(jìn)行調(diào)整。5.2工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增減的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整工程造價(jià)。第六條工程驗(yàn)收6.1乙方完成全部工程后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗(yàn)收報(bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。7.2乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除和終止9.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算和清理工作。9.2乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，合同自行終止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體合法、明確。2.工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明拆除工程的具體范圍、內(nèi)容以及雙方約定的工程量，避免日后因工程范圍和內(nèi)容產(chǎn)生爭議。3.工程質(zhì)量和安全：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的質(zhì)量要求，保障工程質(zhì)量及施工人員安全。4.工程造價(jià)和支付：合同中應(yīng)明確工程造價(jià)的計(jì)算方式、預(yù)付款比例、進(jìn)度款支付比例以及最終的結(jié)算方式。5.工程變更：合同中應(yīng)約定工程變更的處理方式，包括變更指令的提出、工程造價(jià)的調(diào)整等。6.工程驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間，確保工程按約定完成并符合質(zhì)量要求。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未能按期完成工程、發(fā)生安全事故等情況下的責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.工程范圍：指合同中約定的乙方承擔(dān)的具體拆除工程內(nèi)容。3.工程造價(jià)：指乙方完成合同約定的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用總和。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分工程款。5.進(jìn)度款：指乙方按照合同約定完成一定工程量后，甲方支付給乙方的工程款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同解除：指雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于該工程涉及老舊小區(qū)居民的日常生活，乙方需在施工前與居民進(jìn)行充分溝通，確保施工時(shí)間安排合理，減少對居民生活的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施降低施工噪音和揚(yáng)塵，保障居民的健康和生活質(zhì)量。2.歷史建筑保護(hù)性拆除補(bǔ)充條款：由于工程涉及到歷史建筑，乙方在施工過程中應(yīng)特別小心，確保對建筑的歷史價(jià)值進(jìn)行保護(hù)。乙方需與甲方共同制定詳細(xì)的保護(hù)方案，并在施工中嚴(yán)格遵守。3.商業(yè)綜合體拆除重建補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體拆除重建可能會影響周邊商業(yè)環(huán)境，乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，包括施工圍擋、交通疏導(dǎo)等，確保施工期間不影響周邊商業(yè)活動的正常進(jìn)行。4.自然災(zāi)害后重建補(bǔ)充條款：乙方在施工時(shí)應(yīng)充分考慮自然災(zāi)害后的特殊情況，如需要采取緊急措施、臨時(shí)變更施工方案等，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保工程順利進(jìn)行。合同所需的附件列表：1.甲方合法擁有工程項(xiàng)目的證明文件如土地使用權(quán)證、建筑許可證等。2.乙方資質(zhì)證明文件如營業(yè)執(zhí)照、拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)證書等。3.施工圖紙和工程量清單詳細(xì)列出拆除工程的具體內(nèi)容和工程量。4.工程預(yù)算書乙方編制的詳細(xì)工程預(yù)算。5.工程進(jìn)度計(jì)劃表乙方制定的施工進(jìn)度計(jì)劃。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書乙方承諾在施工過程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定的文件。7.環(huán)境保護(hù)協(xié)議乙方承諾采取環(huán)保措施，減少施工對環(huán)境影響