人防工程物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本

人防工程物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（人防工程使用方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對人防工程進行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指人防工程，包括但不限于以下范圍：

（1）人防工程的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）人防工程的消防、供電、供水、供暖、排水等公共設(shè)施；

（3）人防工程內(nèi)的綠化、道路、照明等公共配套設(shè)施；

（4）人防工程的電梯、消防器材等設(shè)備；

（5）人防工程內(nèi)的共用場地、共用設(shè)施等。

1.2甲方對上述人防工程進行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守本合同的約定，配合甲方進行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對人防工程進行物業(yè)管理，確保人防工程的正常使用和安全。

2.2甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）人防工程的日常巡查、維修、保養(yǎng)；

（2）人防工程的消防、安防監(jiān)控；

（3）人防工程的清潔、綠化、維護；

（4）人防工程的供水、供電、供暖、排水等公共設(shè)施的維護和管理；

（5）人防工程的設(shè)備更新、改造和維修；

（6）人防工程的投訴處理和糾紛調(diào)解；

（7）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定由甲方提供的其他服務(wù)。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修、更新、改造費用；

（3）物業(yè)服務(wù)勞動者的工資、社會保險和福利費用；

（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理費；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定由乙方承擔(dān)的其他費用。

3.3物業(yè)管理費用的支付方式和期限由雙方另行約定。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同約定，對人防工程進行物業(yè)管理；

（2）負(fù)責(zé)制定人防工程的管理制度和維修保養(yǎng)計劃；

（3）對人防工程進行巡查、維修、保養(yǎng)，確保人防工程的正常使用和安全；

（4）對人防工程的消防、安防監(jiān)控進行維護和管理；

（5）對人防工程的投訴處理和糾紛調(diào)解；

（6）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定甲方應(yīng)履行的其他義務(wù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守人防工程的管理制度和維修保養(yǎng)計劃；

（3）配合甲方進行人防工程的巡查、維修、保養(yǎng)；

（4）在甲方規(guī)定的期限內(nèi)繳納物業(yè)管理費用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定乙方應(yīng)履行的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定對人防工程進行物業(yè)管理，致使乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

六、附件

6.1本合同附件一：《人防工程物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

6.2本合同附件二：《人防工程物業(yè)管理費用明細(xì)表》

6.3本合同附件三：《人防工程維修保養(yǎng)計劃》

6.4本合同附件四：《人防工程投訴處理流程》

6.5本合同附件五：《人防工程糾紛調(diào)解辦法》

6.6本合同附件六：其他相關(guān)法律法規(guī)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（人防工程使用方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（人防工程使用方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對人防工程進行物業(yè)管理事宜，丙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方使用人防工程，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)

1.1本合同所指人防工程，包括但不限于以下范圍：

（1）人防工程的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）人防工程的消防、供電、供水、供暖、排水等公共設(shè)施；

（3）人防工程的綠化、道路、照明等公共配套設(shè)施；

（4）人防工程的電梯、消防器材等設(shè)備；

（5）人防工程內(nèi)的共用場地、共用設(shè)施等。

1.2甲方對人防工程進行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方使用人防工程。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方應(yīng)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）人防工程的專業(yè)設(shè)備安裝、調(diào)試及維護；

（2）人防工程的消防安全檢測及維修；

（3）人防工程的安防系統(tǒng)設(shè)計、安裝及維護；

（4）人防工程的應(yīng)急演練策劃及實施；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定由丙方提供的其他服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方使用人防工程的行為進行管理，保障人防工程的安全與合理使用；

（3）根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整物業(yè)管理費用；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方擁有人防工程的經(jīng)營權(quán)。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）對人防工程進行合理規(guī)劃和管理，確保人防工程的正常使用；

（2）按約定支付丙方服務(wù)費用；

（3）按約定支付乙方物業(yè)管理費用；

（4）遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按合同約定使用人防工程；

（2）享有人防工程內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)；

（3）對甲方和丙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守人防工程的管理制度和規(guī)定；

（3）合理使用人防工程，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；

（4）及時報告人防工程內(nèi)發(fā)生的異常情況。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致人防工程設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。

5.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同期限與終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

七、合同變更與解除

7.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

八、爭議解決

8.1三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1本合同附件一：《人防工程物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

9.2本合同附件二：《人防工程物業(yè)管理費用明細(xì)表》

9.3本合同附件三：《人防工程維修保養(yǎng)計劃》

9.4本合同附件四：《人防工程投訴處理流程》

9.5本合同附件五：《人防工程糾紛調(diào)解辦法》

9.6本合同附件六：其他相關(guān)法律法規(guī)文件

十、總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有助于甲方集中精力進行人防工程的規(guī)劃和管理，同時，丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，能夠提供更高水平的技術(shù)支持和服務(wù)保障，提高人防工程的使用效率和安全性能。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為人防工程的物業(yè)管理方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，有利于甲方對人防工程進行全面、有效的管理，確保人防工程的合理使用和安全運營。同時，甲方作為人防工程的所有權(quán)人，享有對人防工程的最終決策權(quán)，有利于甲方實現(xiàn)其經(jīng)濟利益和社會責(zé)任。

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（人防工程使用方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（商業(yè)租戶）：__________

丙方（第三方設(shè)施維護服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對人防商業(yè)設(shè)施進行物業(yè)管理事宜，丙方提供設(shè)施維護服務(wù)，乙方租用人防商業(yè)設(shè)施，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、人防商業(yè)設(shè)施使用范圍

1.1本合同所指人防商業(yè)設(shè)施，包括但不限于以下范圍：

（1）人防商業(yè)設(shè)施的租賃區(qū)域；

（2）人防商業(yè)設(shè)施的公共區(qū)域，如走廊、電梯、衛(wèi)生間等；

（3）人防商業(yè)設(shè)施的附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；

（4）人防商業(yè)設(shè)施內(nèi)的共用設(shè)備，如中央空調(diào)、照明系統(tǒng)等。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方應(yīng)提供以下設(shè)施維護服務(wù)：

（1）人防商業(yè)設(shè)施的日常巡查、維修及保養(yǎng)；

（2）人防商業(yè)設(shè)施的消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)備的維護；

（3）人防商業(yè)設(shè)施的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的清潔；

（4）人防商業(yè)設(shè)施的緊急情況處理，如停電、火災(zāi)等；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定由丙方提供的其他服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方享有對人防商業(yè)設(shè)施的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)，保障商業(yè)活動的正常進行；

（3）乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按約定支付租金及物業(yè)管理費用；

（2）遵守人防商業(yè)設(shè)施的管理制度和規(guī)定；

（3）合理使用人防商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（4）及時報告人防商業(yè)設(shè)施內(nèi)發(fā)生的異常情況。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理；

（2）甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整物業(yè)管理費用。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）對人防商業(yè)設(shè)施進行合理規(guī)劃和管理，確保設(shè)施的安全與合理使用；

（2）按約定支付丙方服務(wù)費用；

（3）按約定提供乙方所需的管理和服務(wù)；

（4）遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按合同約定提供設(shè)施維護服務(wù)，導(dǎo)致人防商業(yè)設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。

5.2乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同期限與終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

七、合同變更與解除

7.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

八、爭議解決

8.1三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1本合同附件一：《人防商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

9.2本合同附件二：《人防商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理費用明細(xì)表》

9.3本合同附件三：《人防商業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)計劃》

9.4本合同附件四：《人防商業(yè)設(shè)施投訴處理流程》

9.5本合同附件五：《人防商業(yè)設(shè)施糾紛調(diào)解辦法》

9.6本合同附件六：其他相關(guān)法律法規(guī)文件

十、總結(jié)

10.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為人防商業(yè)設(shè)施的租戶，合同中強調(diào)乙方的權(quán)益