公寓承包運(yùn)營合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓承包運(yùn)營合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓承包運(yùn)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓，以下簡稱“公寓”。

2.乙方具備公寓運(yùn)營管理能力，愿意承包運(yùn)營上述公寓。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓承包運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.甲方應(yīng)提供公寓的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用公寓。

二、承包期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、承包費(fèi)用

1.乙方每月向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

2.承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃收益、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。

3.甲方應(yīng)按月向乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)市場行情調(diào)整承包費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供公寓的權(quán)屬證明文件；

（2）配合乙方進(jìn)行公寓運(yùn)營管理工作；

（3）及時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定進(jìn)行公寓運(yùn)營管理；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在合法范圍內(nèi)使用公寓。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行公寓運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）確保公寓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（3）定期向甲方報(bào)告公寓運(yùn)營情況。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供公寓權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按約定配合乙方進(jìn)行公寓運(yùn)營管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未按約定提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行公寓運(yùn)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未確保公寓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未定期向甲方報(bào)告公寓運(yùn)營情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向公寓所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓權(quán)屬證明文件；

2.承包費(fèi)用明細(xì)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓承包運(yùn)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓，以下簡稱“公寓”。

2.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，具備公寓運(yùn)營管理能力，愿意承包運(yùn)營上述公寓。

3.乙方作為公寓的業(yè)主，同意將公寓委托給丙方進(jìn)行運(yùn)營管理。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓承包運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.丙方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.甲方應(yīng)提供公寓的權(quán)屬證明文件，丙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用公寓。

二、承包期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、承包費(fèi)用

1.丙方每月向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

2.承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃收益、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。

3.甲方應(yīng)按月向丙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)市場行情調(diào)整承包費(fèi)用；

（4）在丙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同；

（5）享有公寓的收益權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供公寓的權(quán)屬證明文件；

（2）配合丙方進(jìn)行公寓運(yùn)營管理工作；

（3）按約定支付承包費(fèi)用；

（4）保障公寓的正常使用。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在丙方違約的情況下，有權(quán)要求解除本合同。

2.乙方義務(wù)：

（1）同意將公寓委托給丙方進(jìn)行運(yùn)營管理；

（2）配合丙方進(jìn)行公寓運(yùn)營管理工作；

（3）按約定支付相關(guān)費(fèi)用。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定進(jìn)行公寓運(yùn)營管理；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在合法范圍內(nèi)使用公寓。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行公寓運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）確保公寓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（3）定期向甲方報(bào)告公寓運(yùn)營情況；

（4）按約定支付承包費(fèi)用；

（5）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供公寓權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按約定配合丙方進(jìn)行公寓運(yùn)營管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未按約定提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未同意將公寓委托給丙方進(jìn)行運(yùn)營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未配合丙方進(jìn)行公寓運(yùn)營管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行公寓運(yùn)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未確保公寓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未定期向甲方報(bào)告公寓運(yùn)營情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向公寓所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓權(quán)屬證明文件；

2.承包費(fèi)用明細(xì)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方的介入意義和目的：

1.提高公寓運(yùn)營管理水平，確保公寓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；

2.降低甲乙雙方的管理成本，提高運(yùn)營效率；

3.保障業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公寓的價(jià)值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為公寓所有權(quán)人的權(quán)益，確保公寓的正常運(yùn)營；

2.通過引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，提高公寓的物業(yè)管理水平；

3.實(shí)現(xiàn)公寓收益的最大化，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”。

2.丙方作為專業(yè)商業(yè)管理公司，愿意承租上述商鋪進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。

3.乙方作為丙方的股東，同意將商鋪?zhàn)赓U給丙方，并由丙方進(jìn)行日常商業(yè)運(yùn)營管理。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍

1.丙方承租甲方商鋪，用于商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

2.甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，丙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用商鋪。

二、租賃期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.丙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式為每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）享有商鋪的租金收益；

（4）在丙方違約的情況下，有權(quán)要求解除本合同。

2.乙方義務(wù)：

（1）同意將商鋪?zhàn)赓U給丙方；

（2）配合丙方進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理工作；

（3）按約定支付租金；

（4）保障商鋪的正常使用。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在合法范圍內(nèi)使用商鋪；

（4）根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行商鋪運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（3）定期向乙方報(bào)告商鋪運(yùn)營情況；

（4）按約定支付租金；

（5）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他利益相關(guān)者的合法權(quán)益。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在丙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供商鋪的權(quán)屬證明文件；

（2）配合丙方進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理工作；

（3）按約定收取租金；

（4）保障商鋪的正常使用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按約定配合丙方進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行商鋪運(yùn)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未定期向乙方報(bào)告商鋪運(yùn)營情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.租金支付明細(xì)；

3.其他與本