劇院物業(yè)服務合同范例

劇院物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的劇院，為滿足劇院的正常運營和物業(yè)管理需求，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的劇院的物業(yè)管理服務。

二、服務內容及范圍

2.1乙方應按照甲方的要求，對劇院進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）對劇院的公共區(qū)域進行日常保潔、綠化、安全巡邏等工作；

（2）對劇院的設備設施進行日常維護、保養(yǎng)及檢修；

（3）對劇院的消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)進行維護和管理；

（4）對劇院的租賃、租賃合同簽訂、租賃合同解除等工作進行協(xié)助；

（5）對劇院的內部裝修、改造、維修等工作進行協(xié)助；

（6）對劇院的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法、合規(guī)；

（7）對劇院的員工進行培訓、考核、獎懲等工作；

（8）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方應按照甲方的要求，在合同約定的服務期限內，按照約定的收費標準向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

4.2服務費用支付方式為：甲方應于每月____日前將當月物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的賬戶。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方違反合同約定的事項，有權要求乙方改正；

（3）在乙方違反合同約定的情況下，有權解除本合同。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）配合乙方完成物業(yè)管理服務所需的相關工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

5.3乙方權利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理服務費用；

（2）在甲方違反合同約定的情況下，有權要求甲方履行合同義務；

（3）在甲方違反合同約定的情況下，有權解除本合同。

5.4乙方義務：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對甲方提供的信息保密。

六、違約責任

6.1若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.劇院物業(yè)管理服務收費標準

2.劇院物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議

3.乙方資質證明文件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方稅務登記證復印件

6.乙方法定代表人身份證明復印件

7.乙方開戶許可證復印件

8.其他雙方認為需要附件的事項

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的劇院，為滿足劇院的正常運營和物業(yè)管理需求，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務提供方，以優(yōu)化服務質量，提高運營效率。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的劇院的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常保潔、設備維護、安全巡邏、租賃管理等。

二、服務內容及范圍

2.1乙方應按照甲方的要求，對劇院進行全面的物業(yè)管理，具體內容包括：

（1）對劇院的公共區(qū)域進行日常保潔、綠化、安全巡邏等工作；

（2）對劇院的設備設施進行日常維護、保養(yǎng)及檢修；

（3）對劇院的消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)進行維護和管理；

（4）協(xié)助甲方進行劇院的租賃、租賃合同簽訂、租賃合同解除等工作；

（5）協(xié)助甲方進行劇院的內部裝修、改造、維修等工作；

（6）監(jiān)督劇院的經(jīng)營活動，確保其合法、合規(guī)；

（7）對劇院的員工進行培訓、考核、獎懲等工作；

（8）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。

2.2丙方作為第三方服務提供方，負責以下工作：

（1）提供專業(yè)的技術支持，包括但不限于設備維修、系統(tǒng)升級、技術培訓等；

（2）提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于市場分析、運營策略、風險評估等；

（3）協(xié)助乙方進行劇院的內部管理，提高運營效率；

（4）在必要時，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方應按照甲方的要求，在合同約定的服務期限內，按照約定的收費標準向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

4.2丙方應按照約定向甲方收取技術服務費用。

4.3服務費用支付方式為：甲方應于每月____日前將當月物業(yè)管理服務費用和技術服務費用支付至乙方指定的賬戶。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方和丙方違反合同約定的事項，有權要求其改正；

（3）在乙方和丙方違反合同約定的情況下，有權解除本合同；

（4）根據(jù)市場變化和劇院運營需求，有權調整服務內容和范圍；

（5）在必要時，有權要求乙方和丙方提供額外的技術支持或咨詢服務。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務費用和技術服務費用；

（2）配合乙方和丙方完成物業(yè)管理服務所需的相關工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

六、乙方和丙方權利義務

6.1乙方和丙方權利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理服務費用和技術服務費用；

（2）在甲方違反合同約定的情況下，有權要求甲方履行合同義務；

（3）在甲方違反合同約定的情況下，有權解除本合同。

6.2乙方和丙方義務：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務和技術服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對甲方提供的信息保密。

七、違約責任

7.1若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用和技術服務費用，應向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.2若乙方和丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務和技術服務，應向甲方支付_____%的違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.劇院物業(yè)管理服務收費標準

2.劇院技術服務收費標準

3.乙方和丙方資質證明文件

4.乙方和丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方和丙方稅務登記證復印件

6.乙方和丙方法定代表人身份證明復印件

7.乙方和丙方開戶許可證復印件

8.其他三方認為需要附件的事項

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業(yè)技術和豐富經(jīng)驗的丙方，提高劇院的物業(yè)管理和服務質量，降低運營成本，增強市場競爭力。甲方為主導的目的和意義在于，確保劇院的正常運營，維護甲方的合法權益，實現(xiàn)劇院的長期穩(wěn)定發(fā)展。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為劇院的物業(yè)管理和服務提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的商業(yè)綜合體進行整體外包管理，為保障商業(yè)綜合體的運營效率和乙方作為外包管理方的權益，同時引入丙方作為第三方專業(yè)顧問，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的商業(yè)綜合體的外包管理服務。

二、服務內容及范圍

2.1乙方作為外包管理方，負責商業(yè)綜合體的日常運營管理，具體內容包括：

（1）商業(yè)綜合體內部公共區(qū)域的保潔、綠化、安全巡邏等工作；

（2）商業(yè)綜合體設備設施的日常維護、保養(yǎng)及檢修；

（3）商業(yè)綜合體消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的維護和管理；

（4）商業(yè)綜合體租賃、租賃合同簽訂、租賃合同解除等工作；

（5）商業(yè)綜合體內部裝修、改造、維修等工作；

（6）商業(yè)綜合體內部活動的策劃、組織與執(zhí)行；

（7）商業(yè)綜合體員工的管理、培訓、考核、獎懲等工作；

（8）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。

2.2丙方作為第三方專業(yè)顧問，提供以下服務：

（1）商業(yè)綜合體運營策略的制定與優(yōu)化；

（2）市場調研與分析，提供市場趨勢預測；

（3）商業(yè)綜合體品牌形象建設與推廣；

（4）商業(yè)綜合體財務狀況的評估與咨詢；

（5）商業(yè)綜合體風險管理及應對策略；

（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方應按照甲方的要求，在合同約定的服務期限內，按照約定的收費標準向甲方收取外包管理服務費用。

4.2丙方應按照約定向甲方收取專業(yè)顧問服務費用。

4.3服務費用支付方式為：甲方應于每月____日前將當月外包管理服務費用和專業(yè)顧問服務費用支付至乙方指定的賬戶。

五、乙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）按照約定收取外包管理服務費用和專業(yè)顧問服務費用；

（2）在甲方違反合同約定的情況下，有權要求甲方履行合同義務；

（3）在甲方違反合同約定的情況下，有權解除本合同；

（4）根據(jù)商業(yè)綜合體運營需求，有權調整服務內容和范圍；

（5）在必要時，有權要求甲方提供額外的支持或資源。

5.2乙方義務：

（1）按照約定提供外包管理服務和專業(yè)顧問服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對甲方提供的信息保密。

六、甲方權利義務

6.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）在乙方違反合同約定的情況下，有權要求乙方改正；

（3）在乙方違反合同約定的情況下，有權解除本合同。

6.2甲方義務：

（1）按照約定支付外包管理服務費用和專業(yè)顧問服務費用；

（2）配合乙方完成商業(yè)綜合體運營所需的相關工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

七、違約責任

7.1若甲方未按照約定支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2若乙方未按照約定提供服務，應向甲方支付_____%的違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自