共同抵押合同標準文本

共同抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于：

1.甲方因________________________（具體借款原因）需要向乙方借款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），期限為________________________年。

2.甲方自愿以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為該借款的抵押擔保。

3.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為借款的擔保，并就抵押物設定抵押權。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于________________________的房產，具體坐落為________________________。

1.2抵押物產權清晰，無權屬爭議，且不存在任何權利負擔。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2抵押物價值由甲乙雙方共同認可的評估機構評估確定。

第三條抵押權設定

3.1乙方就抵押物設定抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

3.2抵押權人乙方有權就抵押物優(yōu)先受償。

第四條抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

第五條抵押物變更

5.1抵押物在抵押期間，若發(fā)生權利變更、登記變更等情形，甲方應及時通知乙方。

5.2抵押物權利變更、登記變更等情形不影響本合同的效力。

第六條借款及還款

6.1甲方應按照約定的借款用途使用借款。

6.2甲方應按照約定的還款期限、還款方式向乙方償還借款本息。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。

7.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產權證復印件

2.抵押物評估報告

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

1.甲方因________________________（具體借款原因）需要向乙方借款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），期限為________________________年。

2.甲方自愿以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為該借款的抵押擔保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔保，并就抵押物設定抵押權。

4.乙方同意接受甲方提供的抵押物以及丙方的擔保作為借款的擔保。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于________________________的房產，具體坐落為________________________。

1.2抵押物產權清晰，無權屬爭議，且不存在任何權利負擔。

1.3甲方有權要求丙方對抵押物的權屬、權利負擔等情況進行核實，并承擔因此產生的費用。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2抵押物價值由甲乙雙方共同認可的評估機構評估確定。

2.3甲方有權要求丙方對抵押物價值的評估過程進行監(jiān)督，并有權要求丙方提供評估機構的評估報告。

第三條抵押權設定

3.1乙方就抵押物設定抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

3.2抵押權人乙方有權就抵押物優(yōu)先受償。

3.3甲方有權要求丙方對抵押權的設定過程進行監(jiān)督，并有權要求丙方提供抵押權登記證明。

第四條抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

4.3丙方應協(xié)助甲方對抵押物進行保管，并承擔相應的保管責任。

第五條抵押物變更

5.1抵押物在抵押期間，若發(fā)生權利變更、登記變更等情形，甲方應及時通知乙方和丙方。

5.2抵押物權利變更、登記變更等情形不影響本合同的效力。

5.3丙方有權要求甲方對抵押物的變更情況進行核實，并有權要求甲方提供相關證明材料。

第六條借款及還款

6.1甲方應按照約定的借款用途使用借款。

6.2甲方應按照約定的還款期限、還款方式向乙方償還借款本息。

6.3丙方有權要求甲方按時償還借款，并有權要求甲方提供還款憑證。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。

7.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方未履行擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的擔保保障，確保甲方的借款權益得到充分保護。丙方作為擔保人，其責任和義務在合同中得到了明確，同時也保障了乙方的債權實現(xiàn)。甲方作為借款人，在本合同中擁有更多的權利和利益，包括對抵押物價值評估的監(jiān)督權、對抵押權設定的監(jiān)督權、對抵押物變更的核實權等。通過本合同，甲方的主導地位得到了強化，同時確保了乙方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

1.乙方因資金需求，需要向甲方提供借款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），期限為________________________年。

2.甲方同意接受乙方的借款，并以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔保，并就抵押物設定抵押權，以確保乙方的借款安全。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于________________________的房產，具體坐落為________________________。

1.2抵押物產權清晰，無權屬爭議，且不存在任何權利負擔。

1.3乙方有權要求丙方對抵押物的權屬、權利負擔等情況進行核實，并有權要求丙方提供抵押物的合法使用權證明。

第二條抵押權設定

2.1丙方就抵押物設定抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押權人乙方有權就抵押物優(yōu)先受償。

2.3甲方不得未經乙方同意擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

第三條抵押物保管

3.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

3.2乙方有權要求丙方對抵押物的保管情況進行監(jiān)督，并有權要求丙方提供抵押物的保管措施和記錄。

第四條借款及還款

4.1甲方應按照約定的借款用途使用借款。

4.2甲方應按照約定的還款期限、還款方式向乙方償還借款本息。

4.3乙方有權要求丙方對甲方的還款情況進行監(jiān)督，并有權要求丙方提供還款憑證。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。

5.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方未履行擔保義務的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保其借款的安全性和回收的保障。通過丙方的擔保，乙方能夠獲得更高的借款信心，同時