建筑施工分包合同模板

建筑施工分包合同模板編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）名稱(chēng)：________________

地址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包方”）名稱(chēng)：________________

地址：________________

鑒于承包方需要完成某項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目，現(xiàn)由分包方進(jìn)行相應(yīng)部分的建設(shè)施工，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確承包方與分包方在建筑工程施工中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、工程概況

1.工程名稱(chēng)：________________

2.工程地點(diǎn)：________________

3.工程規(guī)模：________________

4.工程內(nèi)容：________________

三、合同工期

1.合同工期：自本合同簽訂之日起至________________止。

2.工期延誤責(zé)任：因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、承包方（甲方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和工程質(zhì)量要求，提供施工現(xiàn)場(chǎng)和必要的施工條件。

2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程所需材料、設(shè)備、技術(shù)文件的供應(yīng)，確保分包方施工所需資源充足。

3.嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)分包方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

4.保障分包方在施工過(guò)程中的人身安全，提供必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施。

5.按合同約定支付工程進(jìn)度款，并按時(shí)結(jié)算工程尾款。

6.在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分包方因此遭受的損失。

二、分包方（乙方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

2.自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

3.按照國(guó)家有關(guān)建筑工程施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。

4.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，做好施工過(guò)程中的安全防護(hù)工作。

5.按時(shí)完成工程進(jìn)度，不得無(wú)故拖延工期，如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.按合同約定向承包方提交施工進(jìn)度報(bào)告，配合承包方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

7.在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。

三、雙方的權(quán)利：

1.承包方有權(quán)要求分包方按合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

2.分包方有權(quán)要求承包方提供必要的施工條件，并按照約定支付工程進(jìn)度款。

四、雙方的義務(wù)：

1.承包方有義務(wù)為分包方提供施工現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備和技術(shù)文件。

2.分包方有義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣【大寫(xiě)】__________元整（￥__________元），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同總價(jià)”。

二、支付方式

1.分階段支付：根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況，合同總價(jià)分為以下階段支付：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，分包方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件后，承包方支付合同總價(jià)的【百分比】作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：在工程達(dá)到預(yù)定節(jié)點(diǎn)后，分包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)及相應(yīng)證明文件，經(jīng)承包方審核無(wú)誤后，按實(shí)際完成工程量的【百分比】支付進(jìn)度款。

（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方在收到分包方提交的竣工結(jié)算文件及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后【天數(shù)】日內(nèi)支付合同總價(jià)的【百分比】作為竣工結(jié)算款。

（4）尾款：工程保修期滿后【天數(shù)】日內(nèi)，承包方在收到分包方提交的保修期滿證明后支付剩余的尾款。

2.支付條件：

（1）預(yù)付款的支付條件為分包方提供有效的資質(zhì)證明文件。

（2）進(jìn)度款的支付條件為工程達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)且分包方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及證明文件符合合同要求。

（3）竣工結(jié)算款的支付條件為工程竣工驗(yàn)收合格，且分包方提交的竣工結(jié)算文件及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告符合合同要求。

（4）尾款的支付條件為工程保修期滿，且分包方提交的保修期滿證明符合合同要求。

3.付款時(shí)間：

除非合同另有約定，所有付款應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，且付款時(shí)間不應(yīng)超過(guò)相關(guān)節(jié)點(diǎn)后【天數(shù)】日。

4.付款方式：

除非合同另有約定，所有付款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方在合同附件中明確。

三、額外費(fèi)用

1.因不可抗力等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

2.任何因分包方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，應(yīng)由分包方自行承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.若承包方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向分包方支付按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的違約金。

2.若分包方未按時(shí)完成工程或提供不合格的工程，承包方有權(quán)要求分包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成工程、未按約定支付款項(xiàng)、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)的【百分比】作為違約金。

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）恢復(fù)原狀：如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為【選擇以下一項(xiàng)或多項(xiàng)】：

（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（2）調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。

（3）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁。

（4）訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交【法院名稱(chēng)】管轄。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)由【法院名稱(chēng)】管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面調(diào)解請(qǐng)求；調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

三、違約通知

1.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求其在【天數(shù)】日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。

2.如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

四、不可抗力

1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

附則：

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一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.承包方和分包方已按合同約定履行了各自的義務(wù)，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、支付預(yù)付款等。

2.合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）且無(wú)任何異議。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。如因特殊情況需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同約定的其他終止條件成就。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算和財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方在合同中指定的地址發(fā)送。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前【天數(shù)】日書(shū)面通知對(duì)方。

六、合同解除

1.合同解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并說(shuō)明解除合同的理由。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式適用“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

八、不可抗力

本合同項(xiàng)下的不可抗力條款適用“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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一、需求文檔

1.工程需求說(shuō)明書(shū)

2.施工圖紙及技術(shù)要求

3.材料及設(shè)備清單

4.施工組織設(shè)計(jì)

二、設(shè)計(jì)方案

1.建筑設(shè)計(jì)方案

2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案

3.機(jī)電設(shè)計(jì)方案

4.環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.材料及設(shè)備技術(shù)規(guī)格

3.施工工藝及操作規(guī)程

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.分包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.承包方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件

4.分包方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件

5.相關(guān)人員資格證書(shū)復(fù)印件

6.相關(guān)審批文件及許可證復(fù)印件

五、合同附件

1.合同附件一：工程量清單

2.合同附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃

3.合同附件三：工程結(jié)算書(shū)

4.合同附件四：工程質(zhì)量保證書(shū)

5.合同附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)

六、其他

1.雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件

2.雙方認(rèn)為需要在本合