房地產(chǎn)中介保證金協(xié)議

房地產(chǎn)中介保證金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，乙方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)中介保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)的條件和方式，保障雙方權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

二、保證金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定賬戶。

三、保證金退還條件及時(shí)間

1.甲方在簽訂房屋買賣合同后，保證金將轉(zhuǎn)為中介服務(wù)費(fèi)。

2.若交易失敗，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其在本協(xié)議中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)在乙方提供的房源信息中，選擇符合其購(gòu)買需求的房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付保證金及中介服務(wù)費(fèi)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋看房、洽談等中介服務(wù)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同前，對(duì)房屋進(jìn)行全面了解，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等。

6.甲方在房屋買賣過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

7.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋買賣手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并保證其服務(wù)的專業(yè)性。

2.乙方應(yīng)盡到中介機(jī)構(gòu)的忠實(shí)義務(wù)，為甲方提供公正、公平的中介服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)安排房屋看房、洽談等中介服務(wù)活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房屋的權(quán)屬、交易稅費(fèi)等相關(guān)信息。

5.乙方應(yīng)在甲方支付保證金后，及時(shí)將房屋信息及交易流程告知甲方。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的保證金，未經(jīng)甲方同意，不得挪用或扣留。

7.乙方應(yīng)在交易完成后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還甲方保證金。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并有權(quán)選擇是否接受乙方提供的中介服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其了解房屋的相關(guān)信息，并有權(quán)在房屋買賣過程中提出合理要求。

3.甲方有權(quán)在交易過程中，對(duì)房屋的權(quán)屬、交易稅費(fèi)等進(jìn)行核實(shí)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付保證金及中介服務(wù)費(fèi)。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

編號(hào)：__________

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.保證金支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。

b.保證金匯款時(shí)，甲方應(yīng)在匯款憑證上注明“保證金”字樣，并將匯款憑證復(fù)印件提交給乙方。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付：

a.甲方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)立即向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

b.剩余的中介服務(wù)費(fèi)__________%，即人民幣_(tái)_________元，應(yīng)在房屋買賣合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、支付條件

1.甲方支付保證金及中介服務(wù)費(fèi)的前提是雙方已簽訂本協(xié)議，且甲方已選定乙方作為其房產(chǎn)中介服務(wù)提供者。

2.甲方在支付保證金及中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用任何非法資金。

四、支付時(shí)間

1.保證金支付時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)首次支付時(shí)間：自房屋買賣合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

3.中介服務(wù)費(fèi)剩余部分支付時(shí)間：自房屋買賣合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

五、財(cái)務(wù)記錄與憑證

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供支付憑證。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供所有相關(guān)財(cái)務(wù)記錄，以供審計(jì)。

六、額外費(fèi)用

1.若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.若因政策調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等原因?qū)е陆灰壮杀驹黾?，甲方?yīng)按照實(shí)際發(fā)生成本承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

編號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付保證金或中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的__________%的違約金。

b.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，未按約定支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于剩余中介服務(wù)費(fèi)__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還甲方保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額__________%的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得采取任何干擾訴訟的行為。

4.雙方同意，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

5.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，如需訴訟解決，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

編號(hào)：__________

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)止，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。

2.如未在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)完成房屋交易，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

ii.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款提出終止；

iii.本協(xié)議約定的終止條件成就；

iv.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止一切基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。

四、通知

1.雙方對(duì)本協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后的__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得要求僅部分執(zhí)行本協(xié)議。

六、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的解釋、履行、違約和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

編號(hào)：__________

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

本附件為房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的副本，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等條款。

2.房屋信息明細(xì)表

本附件包含甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、位置、價(jià)格、配套設(shè)施等。

3.中介服務(wù)費(fèi)用清單

本附件詳細(xì)列明了中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括保證金、中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。

4.甲方身份證明復(fù)印件

本附件包含甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

本附件包含甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。

6.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)

本附件列明了房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。

7.交易合同草案

本附件包含房屋買賣合同的草案，供雙方參考和協(xié)商。

8.中介服務(wù)流程圖

本附件展示了中介服務(wù)的具體流程，包括看房、洽談、簽訂合同、辦理過戶等環(huán)節(jié)。

9.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明

本附件對(duì)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)說明，包括不同服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)