房東自用租賃合同

房東自用租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將房屋出租給乙方自用，乙方支付租金，雙方建立租賃關系。

二、合同背景：甲方因自用需要，現(xiàn)將房屋出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并確保乙方在使用過程中不受第三方權利主張的影響。

2.甲方應按約定時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、功能正常等。

3.甲方應配合乙方對房屋進行合理使用，不得隨意變更房屋結構或用途。

4.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

5.甲方應負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋的完好狀態(tài)。

3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動。

4.乙方應愛護房屋內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應按時向甲方報告房屋使用情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時告知甲方并采取必要措施。

6.乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給甲方。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取法律措施。

2.甲方有權要求乙方合理使用房屋，并有權對乙方不當使用房屋的行為進行制止。

3.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋權屬清晰，并按照約定交付房屋。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的租賃總金額為人民幣[租賃金額]元（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應于每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金，每次支付金額為人民幣[每月租金金額]元。

2.首付款支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。

3.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用支付：在租賃期間，如因乙方原因產生的水電費、物業(yè)管理費、維修費等額外費用，由乙方承擔并按照實際發(fā)生金額支付。

三、支付方式的具體規(guī)定：

1.乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金、首付款和保證金，支付賬戶信息為：[甲方銀行賬戶信息]。

2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

3.如乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。

4.乙方支付租金或額外費用時，應注明支付的具體款項名稱，以便甲方核對。

5.如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、財務結算：

1.本合同的財務結算以人民幣為結算貨幣。

2.甲方應在每個租賃年度結束后，向乙方提供詳細的財務結算報告，包括租金、額外費用的收支明細。

3.乙方對財務結算報告有異議的，應在收到報告后[具體天數(shù)]日內向甲方提出，甲方應在[具體天數(shù)]日內答復。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的使用條件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收租金、賠償乙方損失等。

2.乙方違約：若乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、逾期支付額外費用等，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。

3.違約責任及賠償：任何一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。違約金的計算方式為：[具體計算方式]，但違約金總額不得超過合同總金額的[具體比例]%。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應依照[具體仲裁規(guī)則]進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方未能在[具體期限]內達成仲裁協(xié)議或仲裁機構拒絕受理爭議，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟，訴訟應適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同的爭議解決，若選擇訴訟方式，由[具體法院]管轄。

三、法律適用：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、通知：

1.任何一方要求對方履行合同或解決爭議時，應以書面形式通知對方，通知應以信函、電報、電傳或電子郵件等方式發(fā)送。

2.通知應以收件人最后提供的地址、電話或電子郵箱為送達地址，自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]視為送達。

五、合同解除：

1.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后[具體期限]內仍未糾正的，另一方有權解除本合同。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行已無意義的，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期：本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

四、終止條款：

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.任何一方違約，對方有權解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

e.法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。

五、通知：

1.任何一方需向對方發(fā)送通知、函件或其他書面文件時，應通過以下方式：

a.郵寄至對方提供的地址；

b.傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。

2.通知應以收件人最后提供的地址、電話或電子郵箱為送達地址，自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]視為送達。

六、合同份數(shù)：

本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得泄露合同內容，否則應承擔相應的法律責任。

附件：

一、房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對該出租房屋擁有合法的出租權利。

二、房屋租賃登記備案證明：證明本合同已按照相關規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)。

三、房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述出租房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。

四、租賃物品清單：列明租賃期間乙方使用的家具、電器等物品的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。

五、房屋維修保養(yǎng)責任清單：明確租賃期間房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)責任劃分。

六、租金支付憑證：包括但不限于