回遷期房買賣合同范本7篇

回遷期房買賣合同范本7篇篇1甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買回遷期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方開發(fā)的回遷期房項(xiàng)目位于______________，乙方購買的房屋為該項(xiàng)目中的______________單元______________號，建筑面積為______________平方米。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：該房屋的總價為人民幣______________元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣______________元；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付房價款的______________%，即人民幣______________元；（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余房價款，即人民幣______________元。三、房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時間：甲方應(yīng)于______________年______________月______________日前，將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方使用。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：（1）主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為______________度；（2）外墻裝飾：采用______________材料，顏色為______________色；（3）內(nèi)墻裝飾：墻面采用______________涂料，顏色為______________色；（4）地面裝飾：客廳、臥室地面鋪設(shè)______________材料，廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)______________材料；（5）門窗：入戶門為______________品牌防盜門，窗戶為______________品牌鋁合金窗；（6）供暖方式：集中供暖，采用______________品牌鍋爐；（7）供水、供電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)配套齊全。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付房價款萬分之______________的違約金；（2）甲方如未按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)在乙方提出異議后及時整改，整改期間按日向乙方支付已付房價款萬分之______________的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按本合同約定的時間支付房價款，自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付款萬分之______________的違約金；（2）乙方如未按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，整改期間按日向甲方支付已付房價款萬分之______________的違約金。五、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2#甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名或名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]#乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]#房屋基本情況房屋位置：[房屋具體位置]房屋類型：[房屋類型，如公寓、別墅等]房屋面積：[房屋的具體面積]房屋朝向：[房屋的朝向，如南北通透、朝東等]#買賣條件1.房價款：-房價款總額：[房價款總額]-支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]-支付時間：[支付時間，如簽訂合同后7天內(nèi)、竣工驗(yàn)收后等]-貸款方式：[貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]-貸款金額：[貸款金額]-貸款期限：[貸款期限，如10年、15年等]-還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]-還款時間：[還款時間，如每月的某個日期、每年的某個時間段等]-違約責(zé)任：[違約責(zé)任的約定，如未按時支付房款或交付房屋，需支付違約金等]2.稅費(fèi)：-契稅：[契稅的百分比和計算方式]-印花稅：[印花稅的百分比和計算方式]-其他稅費(fèi)：[其他可能涉及的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等]-稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)的支付方式，如買方支付、賣方支付等]-稅費(fèi)支付時間：[稅費(fèi)支付的時間，如簽訂合同后7天內(nèi)、竣工驗(yàn)收后等]3.交付期限：-交付日期：[交付房屋的日期]-交付條件：[交付房屋的條件，如驗(yàn)收合格、達(dá)到使用條件等]-違約責(zé)任：[未按時交付房屋的違約責(zé)任]#違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：-未按時支付房價款的，需按日支付違約金。違約金金額為房價款的萬分之五。自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止。若逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同。買方需賠償賣方因此造成的損失。-未按時支付稅費(fèi)的，需按日支付違約金。違約金金額為稅費(fèi)的萬分之五。自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止。若逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同。買方需賠償賣方因此造成的損失。-其他買方違約責(zé)任的約定。2.賣方違約責(zé)任：-未按時交付房屋的，需按日支付違約金。違約金金額為房價款的萬分之五。自應(yīng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。若逾期超過30日，買方有權(quán)解除合同。賣方需賠償買方因此造成的損失。-其他賣方違約責(zé)任的約定。3.其他違約責(zé)任：[其他可能的違約責(zé)任約定]4.不可抗力條款：[因不可抗力因素導(dǎo)致違約的約定和處理方式]5.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]6.合同生效條件及時間：[合同生效的具體條件和生效時間]7.其他約定事項(xiàng)：[其他需要約定的具體事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等]8.合同份數(shù)及保存方式：[合同份數(shù)及保存方式，如每方各執(zhí)一份、復(fù)印件有效等]9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.35.36.37.38.39.40.41.42.43.44.45.46.47.48.49.50.9.其他約定事項(xiàng)：[其他需要約定的具體事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等]9.合同份數(shù)篇3#甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名或名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]#乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]#房屋信息：房屋位置：[房屋具體位置]房屋類型：[房屋類型，如回遷期房]房屋面積：[房屋面積，具體到平方米]#交易條款：1.交易價格：*回遷期房交易價格，需明確具體金額。*可根據(jù)市場評估、房屋面積、地理位置等因素確定。*需確保交易價格公平、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.付款方式：*一次性付款，需明確具體金額。*分期付款，需明確分期支付的金額、支付時間、支付方式等。*銀行貸款，需明確貸款金額、貸款期限、貸款利率等。*需確保付款方式符合法律法規(guī)，并保障雙方的權(quán)益。3.交付時間：*回遷期房交付的具體時間。*交付時間應(yīng)明確，并符合實(shí)際情況。*需確保交付時間符合法律法規(guī)，并保障雙方的權(quán)益。4.違約責(zé)任：*違約責(zé)任的承擔(dān)方。*違約責(zé)任的賠償金額或比例。*需確保違約責(zé)任條款明確、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。#附加條款：1.房屋過戶費(fèi)用：*明確房屋過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。*可根據(jù)交易價格、房屋面積等因素確定過戶費(fèi)用的具體金額。*需確保過戶費(fèi)用條款明確、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：*明確物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方。*可根據(jù)房屋面積、物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額。*需確保物業(yè)管理費(fèi)用條款明確、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋維修責(zé)任：*明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。*可根據(jù)房屋狀況、維修部位等因素確定維修責(zé)任的承擔(dān)方。*需確保房屋維修責(zé)任條款明確、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。#合同生效及變更：1.合同生效條件：*合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。*需確保合同生效條件明確、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.合同變更：*合同內(nèi)容如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。*變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時間等，并符合相關(guān)法律法規(guī)。篇4甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方回遷期房買賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_____________________________________2.房屋面積：_____________________________________3.房屋戶型：_____________________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________5.房屋交付時間：_____________________________________6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。該價格已包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部購房款后，應(yīng)出具收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付，應(yīng)自交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付違約金，違約金金額為已付購房款的萬分之______。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋結(jié)構(gòu)完整、質(zhì)量合格，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：_____________________________________。2.如乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：_____________________________________。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.雙方同意以_________（銀行/其他方式）作為本次交易的監(jiān)管賬戶，用于接收和監(jiān)管購房款。具體賬戶信息如下：_____________________________________。5.雙方同意在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理回遷期房的備案手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)未能按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：_____________________________________。篇5#甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]#乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]#一、房屋基本情況本房屋為回遷期房，位于[房屋地址]。房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米?；剡w期為[回遷期]年，自[回遷開始日期]起計算。#二、交易價格及支付方式1.交易價格：本房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：-（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房價款。-（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付房價款的[首付比例]%，剩余房價款在回遷期結(jié)束后支付。-（3）銀行貸款：乙方通過銀行貸款支付房價款，具體貸款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。#三、交付及回遷期責(zé)任1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.回遷期責(zé)任：在回遷期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和管理，確保房屋在回遷期結(jié)束后能夠安全、正常使用。3.違約責(zé)任：如果甲方在回遷期內(nèi)未能履行上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。#四、違約責(zé)任及爭議解決方式1.違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：-（1）甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款，并賠償乙方的實(shí)際損失。-（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房價款的[違約金比例]%。2.爭議解決方式：甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。#五、合同生效及補(bǔ)充條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。#六、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋保險：甲方應(yīng)為房屋購買必要的保險，確保房屋在意外情況下能夠得到保障。3.物業(yè)管理：回遷期結(jié)束后，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。#七、附則1.文本修改：本合同文本如需修改，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。修改內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同終止：在回遷期結(jié)束前，甲乙雙方如需提前終止合同，應(yīng)協(xié)商確定終止事由和雙方權(quán)益。合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.法律適用：本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行裁決。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇6甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買期房（回遷房）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方開發(fā)的位于XXXX的回遷房項(xiàng)目，房屋座落于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，設(shè)計用途為住宅。房屋回遷期為XXXX年。二、計價方式與付款1.乙方按照甲方提供的回遷方案，選擇以回遷期房的方式購買該房屋。2.乙方按照甲方確定的房價，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。甲方指定乙方將購房款轉(zhuǎn)入甲方專用賬戶：開戶行XXXX，賬號XXXX。3.乙方按照甲方確定的房價，向甲方支付購房款人民幣XXXX元（大寫：XXXX）。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可據(jù)實(shí)延期交付。2.乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋驗(yàn)收交接單。3.甲方應(yīng)提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后XX個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之X的違約金。2.乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，需辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的期限將房屋交付乙方使用，或未按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付已付房價款萬分之X的違約金。2.乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之X的違約金。3.甲方如擅自解除本合同，乙方已付購房款及利息應(yīng)全額退還；乙方如擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已付購房款及利息。雙方另有約定的除外。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，如有需要，可向公證處申請公證。公證費(fèi)用由提出申請方承擔(dān)。4.本合同中“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能按期交付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力因素消除后及時通知乙方，并盡快恢復(fù)施工進(jìn)度。如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目停工超過XX個月的，乙方有權(quán)選擇解除本合同或繼續(xù)履行本合同。如乙方選擇解除本合同的，甲方應(yīng)全額退還乙方已付購房款及利息；如乙方選擇繼續(xù)履行本合同的，則房屋交付時間順延至不可抗力因素消除后XX個月內(nèi)。5.在履行本合同過程中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。但涉及司法程序的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。勝訴方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。6.本合同中所涉及的房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終測繪的面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積存在誤差的（誤差范圍在正負(fù)XX%以內(nèi)），購房款據(jù)實(shí)結(jié)算并多退少補(bǔ)；如誤差范圍超出正負(fù)XX%的，乙方有權(quán)選擇退房或繼續(xù)履行本合同。如乙方選擇退房的，甲方應(yīng)全額退還乙方已付購房款及利息；如乙方選擇繼續(xù)履行本合同的則房屋面積據(jù)實(shí)結(jié)算并多退少補(bǔ)。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。